酒店，在合同中约定对房屋进行装修，但因为出现了不可抗力的事由，导致合同被解除，此时房屋己经装修完毕，需要对房屋的产权归属依据添附规则予以确认。在此情况下 解决，一方面，添附制度是不能为合同法所规定的，因为添附既可能发生在有合同关系的当事人之间（如承租人在出租人的财产上装修），也可能发生在没有合同关系的 ...
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，是附期限的民事法律行为。 附期限的民事法律行为，在所附期限到来时生效或者解除。（见原７６条） ７７．意思表示由第三人义务转达，而第三人由于 在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主继续有效。 未定租期，出租人要求收回房屋自住的，一般应当准许。承租人有条件搬迁的， ...
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。承认此类条款的效力，受损的只是债务人的其他债权人，而其他债权人在订立合同时审查这类条款的动力亦不充分。对这种人们都没有动力加以注意或 悖于债这一制度的要求。 [10] See 28 USCS 959(b). [11] 禁止出租人在破产时随意解除房屋租赁合同的规定，如《德国破产法》第108条第1款；美 ...
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性质，要无任何实益也。”〔61〕租赁关系发生时，承租人可有某种期待，即若出租人将来出卖房屋于第三人，其可行使先买权。且不说一般而言承租人并无此期待 他们的权利和义务形成了罗马法理学思想，并促使罗马法学家思考、谈论租赁、买卖、委任合同、合伙契约。作为契约观念的法律交易意志说，是政治解释赖以建立的基础，但 ...
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酒店，在合同中约定对房屋进行装修，但因为出现了不可抗力的事由，导致合同被解除，此时房屋己经装修完毕，需要对房屋的产权归属依据添附规则予以确认。在此情况下 解决，一方面，添附制度是不能为合同法所规定的，因为添附既可能发生在有合同关系的当事人之间（如承租人在出租人的财产上装修），也可能发生在没有合同关系的 ...
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使用金的情况。避免发生使用权人不按时缴纳海域使用金，而被出让人解除《海域使用权出让合同》，丧失海域使用权，进而导致银行丧失抵押权，或影响银行实现抵押权。（ 船租赁期间对船舶设定抵押权的，确保该抵押已经承租人同意光船租赁，是指船舶出租人仅提供不包括船员在内的船舶给承租人使用的租船方式。《海商法》第151 ...
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使用金的情况。避免发生使用权人不按时缴纳海域使用金，而被出让人解除《海域使用权出让合同》，丧失海域使用权，进而导致银行丧失抵押权，或影响银行实现抵押权。（ 船租赁期间对船舶设定抵押权的，确保该抵押已经承租人同意光船租赁，是指船舶出租人仅提供不包括船员在内的船舶给承租人使用的租船方式。《海商法》第151 ...
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在这种情况下，如果实行货币补偿，要么侵害出租人利益，要么侵害承租人的利益。另外，允许被拆迁人选择，被拆迁人为了早日解除已经存在的租赁关系，选择货币补偿，这样 调换。产权调换的房屋由原承租人承租，被拆迁人应当与房屋承租人重新订立房屋租赁合同。 这样规定，一是增加了安置方式，更有利于被拆迁人选择；二是更 ...
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受托人的住所地或活动中心地法律；⑦对动产租赁合同——依接受要约时出租人的住所地或活动中心地法律；⑧对借贷合同——依接受要约时出借人的住所地或活动中心地 的效力，如婚生或亲子关系的身份地位，夫妻的身份地位或甚至身份地位的解除(离婚) （3）有利于特定当事人，如侵权的受害者、消费者、雇员、抚养权利人或法律 ...
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履行义务的先后顺序，如《合同法》第212条实际上规定了出租人的先履行义务；二是交易习惯。例如，雇佣合同中，如果没有特别约定，报酬应于劳务提供后支付，即 。此外，在《保险法》关于第三人为受益人而订立的保险合同中，也可以适用同时履行抗辩权。 4.因合同解除、被宣布无效或被撤销而产生的相互之间的返还义务。 ...
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