产生和适用。（注释5：详见《担保法》第89 、84 条。）质权分为动产质权与权利质权。保险公司为众多借款人数百万、数千万甚至上亿元的 世纪30 年代前，美国各贷款机构为了规避风险，制定了非常苛刻的住房按揭或抵押贷款条件：首期付款须高达30 %- 40 % ，贷款期限10 - 20 年等。即使如此仍然 ...
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通过进一步完善有关法律规定解决，物权法对此可以不作规定[18]；五是没有明确规定动产质权的善意取得，但我们一般认可早先的《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国 我国《物权法》仍然坚持了传统理论对抵押权、质权性质及内容的认定，否定流抵押和流质；另一方面，提供了较为丰富的物权种类，并及时吸取物的各种最新 ...
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、用益物权等均可以适用善意取得。如甲把房子登记在乙的名下，乙卖给丙，抵押给丙，出质给丙，留置给丙，依照法律都是可以善意取得的。综上可知， 可以适用善意取得。以手护手原则强调基于自己的意思（比如租借、寄托等）把自己的动产交与相对人这个前提条件。善意取得制度则更加明确，规定委托占有物包括保管、仓储、委托、 ...
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世界上大多数国家有关担保的法律制度的规定，质押以其标的物为标准，可分为动产质押和权利质押。股权质押就属于权利质押的一种。因设立股权质押而使债权人 公司法对股权质押缺乏规定，但公司法颁布之前施行的《股份有限公司规范意见》允许设立股份抵押。（注：《股份有限公司规范意见》第30条。）公司法之后出台的担保法， ...
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人和抵押人共同向船舶登记管理机关办理抵押登记，未经登记的，不得对抗第三人。另《担保法》中规定，动产设定抵押权，同样以登记为公示方式，且采取登记 用途的，应当办理土地变更登记手续。”《房地产管理法》第35条规定：“房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。”第59条规定：“国家实行 ...
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内容允许当事人可以约定“当事人认为需要约定的其他事项”。这种立法表述实际上是允许当事人约定抵押期限，只要当事人认为这种期限的约定符合其利益并予以约定，那么只要这种约定没有 ，不能成为独立的交易客体，所以只能将在建房屋视为动产而不能单独进行抵押，所以在建工程作抵押是不妥当的。有人认为如果不允许在建房屋作 ...
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但我国民间往往典当并称，造成混淆。所谓“当”，指借款人向当铺借钱而将自己的动产交给当铺质押，在约定期限内，清偿借款赎回原物，如超过约定期限则由当铺变卖 担保中质权的一种。在我国的经济生活中，典当业是以动产占有转移形式，为中小企业和个人提供临时性抵押贷款的金融性行业。由于实践中，集体和私营企业向银行贷款 ...
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对厂房及其他建筑物的权利属于不动产所有权，对机器、设备、车辆等的权利属于动产所有权，对企业名称的权利属于人格权，对专利、商标的权利属于知识产权，等等 的统一。[34]担保法第42条规定的多部门登记应该废止。 6.设定抵押权后，抵押人转让抵押物的行为，可以不通知抵押权人，因为抵押权的设定已经纳入登记，而 ...
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当事人的债权意思表示成立就意味着物权已经发生变动，无需进行动产交付或者不动产登记；在一物数卖或者数次设定抵押等情况下，经过公示取得物权之人可以对抗 意思主义，即当事人在物权法上的意思表示是物权变动的直接原因，这种意思通过动产交付和不动产登记等形式表现出来；[⑦]瑞士民法采用公示要件主义，即物权变动， ...
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意思主义+登记结合的物权变动模式， 第9条和第23条分别规定了不动产和动产物权变动规则。由此可知， 在依法律行为的物权变动中， 立法肯认了私权 由法律规定. 2 如我国1994年《城市房地产管理法》第35条：房地产的转让、抵押， 当事人应当依照本法第五章办理权属登记。《担保法》第41条甚至规定当事人 ...
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