先地下、后地上的原则实施。 第十五条房地产开发企业应当按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限进行项目开发建设。出让合同约定的动工开发期限 承担赔偿责任。 第三十三条预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同 ...
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）但典权客体，不限于土地，还包括建筑物，尤其是房屋。[20]并且建筑物除了居住之用，还有农用、商用和工业生产等多种用途。[21] （三）国际性与 [3] 事物的性质是由其主要矛盾或矛盾的主要方面所决定的，所以，本文直接使用典权术语作为标题，而不用典当或其他。 [4] 针对《陕西省地方税务局关于对房地产 ...
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随村民身份变化而改变。其次，宅基地使用权的用途具有限制性。农民获得宅基地使用权后，只能在该土地上建造房屋，并作为生活资料使用的自用住房。最后，宅基地使用权具有 土地登记发证制度。 [22] 《物权法》第9条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有 ...
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文件；(二)拆迁人是否具有依法批准的建设用地规划许可证；(三)拆迁人是否具有国有土地使用权批准文件。前述这些相关行为称为拆迁许可的前置行为。同理，拆迁许可行为又是 ，所交纳的费用与用途有关，以房屋的社会属性进行判断；其二，以房屋的自然属性兼顾社会秩序进行综合判断，理由是房主对房屋的使用有自由处分的权利 ...
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规定，因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。据此 、不动产，而是建设用地使用权。提前收回建设用地使用权的行为，不仅使权利人丧失继续使用土地的权利，也强行剥夺了其地上财产权，实质上是一种国家对单位或 ...
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。 #p#副标题#e#来源： 作者： 此外，“购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续”的规定，却使得商品房的所有权与使用权 法律、自觉捍卫法律的高度，它必须在有关部门的有效监管的外力作用下才能真正得到贯彻落实。在公司股票、债券的发行中都规定筹集资金不按规定用途 ...
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房五售”，真是让人触目惊心。此外，“购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续”的规定，却使得商品房的所有权与使用权着实 才能真正得到贯彻落实。在公司股票、债券的发行中都规定筹集资金不按规定用途使用的，要承担法律责任，而且它还有中国证监会的监督管理和会计师事务所的 ...
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在承担保险责任的几率上是很小的。9.设置特殊目的机构（SPV）的法律障碍特殊目的载体SPV（SpecialPurposeVehicle）在资产证券化过程中起着重要使用，其必须具有融资资格及保证住房抵押贷款证券偿付的功能，SPV可以从发起人（商业银行）处购买将证券化的住房抵押贷款资产，以自身名义发行 ...
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权利体现了承租人对租赁物的直接支配，具有独立性。正如地上权人在对土地进行使用收益时亦应依土地的性质而不行滥用，但这并不妨碍地上权成为独立的权利。2、 法定内容从宽解释之方法，解为非新种类之物权，盖此仅为物权内容得以变更之界线问题。”36台湾地区法律实务上对最高限额抵押权的承认是通过从宽解释抵押权实现的 ...
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权利体现了承租人对租赁物的直接支配，具有独立性。正如地上权人在对土地进行使用收益时亦应依土地的性质而不行滥用，但这并不妨碍地上权成为独立的权利。2、 法定内容从宽解释之方法，解为非新种类之物权，盖此仅为物权内容得以变更之界线问题。”36台湾地区法律实务上对最高限额抵押权的承认是通过从宽解释抵押权实现的 ...
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