的房地产权利人、与转让人具有租赁关系的承租人依次享有优先购买权。房地产转让人应当在房地产转让书面合同签订前三十日通知共有权人或承租人。 对涉及共有关系的房地产 进行重新测算，办理《商品房预售许可证》变更手续。 非因基础设施建设或公共利益需要，规划、土地房屋、建设、消防等行政管理部门不得对已预售的商品房 ...
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法规制，我国公司法也设专章和专节予以规范。在公司法实践中，合理畅通的股权转让制度能有效促进公司筹资和资本流通、优化资源配置、完善公司治理结构以及实现股东 但由于这些内部决策程序和权限规定具有内部性，从保护交易安全以及转让信赖利益角度考虑，不宜作为认定合同无效的依据。而应根据《合同法》第50条的规定处理 ...
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房地产项目以原土地使用者的名义进行开发建设的，视为恶意串通，逃避税收，损害国家利益，依照《合同法》第五十二条第二项的规定，应当认定当事人约定不办理 转让方不享有土地使用权，依照《城市房地产管理法》第三十七条的规定，该转让合同认定无效。 17.提供土地使用权的一方未付清全部土地使用权出让金，而与他人签订 ...
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股息和红利的分配请求权、公司剩余财产的分配请求权等。共益权是指股东既为自己的利益又兼为公司的目的而行使的股权。主要包括：出席股东会的表决权、股东会的召集 在公司法无明文规定的情况下，可适用合同法等相关法律的规定，因为股权转让行为是一种交易行为，属于合同范畴，应当体现自愿、公正、公平的原则。3、因股权的 ...
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（包括土地投入的评估）、投入期限、投资比例、合作经营方式、运作机构的组成、利益（权益）分配等。（5）项目公司成立前后的权利义务的转移（包括项目公司 的获地（一方出地、另一方出资金）——与合作另方——合作开发合同（通常认为是土地使用权转让的特殊形式）；5、公司股权变更的获地——与股权受让人——股权转让 ...
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在同等条件下，其他股东有优先购买权。只有其他股东均放弃优先购买权，股权转让合同才能对抗公司、其他股东和其他第三人； 3、股东会决议不再是取得股东 规范变成任意性规范，72条就是一个重要体现。由于有限公司股权的转让主要涉及股东之间的利益，股权转让不再是强制性规范，所以法律允许公司根据自身情况自行选择对于 ...
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节 著作权归属第三节 权利的保护期第四节 权利的限制第三章 著作权许可使用和转让合同第四章 出版、表演、录音录像、播放第一节 图书、报刊的出版第二节 根据情况，承担停止侵害、消除影响、赔礼道歉、赔偿损失等民事责任；同时损害公共利益的，可以由著作权行政管理部门责令停止侵权行为，没收违法所得，没收、销毁 ...
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下主张优先承包经营权的，人民法院应当予以保护。三、权利义务的转让第十四条承包方未经发包方同意，转让承包合同，转包或者互换承包经营标的物的，人民法院应当认定该转让、 ，或者虽有协议，但是以分户的方式逃避履行承包合同义务，损害发包方利益的，所分各户之间，应对承包合同所确定的义务，承担连带责任。第三十一条以 ...
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引起商标专用权主体的变化，对权利人的影响甚大。为保障商标权人的利益，维护商标秩序，理应对转让手续做出谨慎规定。有人认为这与简化商标注册程序的国际趋势不相符 月的时间内，注册商标专用权人仍是转让人；再次，转让存在不确定因素：转让协议属于附条件合同(申请过程中的转让更是如此，协议的标的物为申请权或者说商标 ...
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在同等条件下，其他股东有优先购买权。只有其他股东均放弃优先购买权，股权转让合同才能对抗公司、其他股东和其他第三人； 3、股东会决议不再是取得股东 规范变成任意性规范，72条就是一个重要体现。由于有限公司股权的转让主要涉及股东之间的利益，股权转让不再是强制性规范，所以法律允许公司根据自身情况自行选择对于 ...
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