合同中的一部分内容，其设立的目的在于要求买卖双方必须严格按照商品房买卖合同约定的内容来履行义务，否则要承担违约责任。从这一点就可以看出，在商品房买卖合同中 在已经签订了《认购书》之后，但是尚未交付钱款之前改变主意，认购书又没有约定其他惩罚性条款的情况下，也可以选择及时抽身，这个时候开发商或销售公司无权 ...
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一种违约责任， 而没有特别作为物的瑕疵担保责任，宜特别注意。另外， 合同法分则中亦有关于减价责任的规定。[18] 最高人民法院《关于审理建设工程施工合同 ， 这时债权人不愿意接收不符合要求的标的物。如债权人认为标的物虽不符合约定， 但仍不妨利用， 并愿意接收利用， 债权人还可以请求赔偿， 也可以要求 ...
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因违约所受的损害得不到补偿，从而也就背离了违约责任的原则，对受害方是不公平的。另一方面，如果当事人约定的违约金过分高于造成的损失而不允许减少，则不仅会 对方轻率、无经验等而与对方订立显失公平的合同的故意。前述案例中，甲公司正是利用乙公司欠缺交易经验，订约时没有周全细心地考虑，疏忽了部分不履行与全部不 ...
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的订立制度、效力制度、履行制度，到违约责任制度等，均大大完善了我国的合同法律制度，许多内容都是《海商法》所没有规定的；这些《海商法》所没有规定 。”（五）、关于违约责任《合同法》进一步完善了违约金制度，划一了其功能与尺度；其第114条规定：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额 ...
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的义务。如果当事人一方违反的不是合同约定的义务，或者合同没有成立、合同无效、合同被撤销等，其所要承担的不是违约的赔偿损失责任，而是应当承担缔约过失等其他 而表示不再履行承运任务，其李四的行为应当属违反合同约定的义务，应承担违约责任。而双方又未具体约定违约责任的承担形式，则只能赔偿损失。根据《合同法》第 ...
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法国现代合同法》，第349页。）我国很多学者也坚持，合同解除“是对违约方的一种惩罚，所以，也成为承担违约责任的一种方式。”（注：王昌硕主编：《 ，应按不当得利的规则处理，此时彼此无赔偿损害请求权。第三项“由于另一方在合同约定的期限内没有履行合同”的规定，如果是定期债务的履行迟延，即时解除合同合情合理； ...
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的当事人一方承受的不利的法律后果。从这一点上说，丧失或双倍返还定金，是不履行合同的当事人一方承担的违约责任。这与违约金相似。因为违约金也有担保合同履行的 ，法律有规定的，不能超过法律规定的比例数额，法律没有规定的，不能超过合同标的总价额。一般来说，当事人约定的定金应限制在价款的五成以内，当然这有待于 ...
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合同。1993年1月，所建6栋楼房主体工程基本建成后，某经济开发中心没有办理出售商品住宅楼土地使用权转让手续，即与山东省某实业总公司、海南某经济技术发展 依照法律规定或者按照约定解决。”其三，债务人只能向债权人承担违约责任，而不应向国家或第三人承担违约责任，因为只有债权人和债务人才是合同的当事人。如果 ...
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在合同的基础上。其二，在现代社会，早已突破了“违约责任就是违反当事人约定义务”的观点，合同责任不断扩大化。比如合同成立后当事人承担的附随义务就是一种法定的义务， 美法中就有“多事的旁观者规则”。根据这一规则，凡在旁人看来一份合同应当包括而没有包括的条款，就是事实上的默示条款。参见傅静坤《二十世纪契约法 ...
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对于债权人所应为之给付。[1]违约金是当事人特别约定，按照约定优先于合同法任意性规范的原则，在确定违约责任时，应当首先执行违约金条款，只有在不存在违约金 ，法院才应当按照违约责任规定，责令违约当事人承担损害赔偿等责任。但违约金责任必须由双方在合同中明确规定，本案中合同并没有对各类违约行为规定违约金条款 ...
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