解除合同的效力。而法律、行政法规定规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，应当依照特别程序办理批准、登记手续后，才能产生合同解除的效力。 （三）行使解除 不行使的，解除权消灭。（如2003年3月24日通过的《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第15条的规定为一年） 五、 ...
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财产XXX号房屋。 另查明：2003年5月22日，李四以自己的名义，与XX市XX公司签订《商品房买卖合同》，支付购房款326 651元，购得XXX号预售商品房一套 在李四一方名下，但以归张三所有为宜。李四有义务配合办理手续，将XXX号房屋过户登记至张三的名下。张三取得XXX号房屋的所有权之后，则应将 ...
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1%、被告王弘99%)的民事行为无效； 2、被告王弘协助两原告办理涉案房屋产权变更登记手续，将涉案房屋产权恢复至原告王玄强与被告王弘共同共有产权 月，原告王玄强、被告王弘(买方)与案外人上海源众房地产有限公司(卖方)签订《上海市商品房预售合同》购买涉案房屋；2005年11月28日，涉案房屋产权核准登记 ...
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小学也可以在该辖区就读。2013年10月，满心欢喜的丁某夫妇与开发商签订《商品房买卖合同》，购买了一套建筑面积130平方米、总价120万元的房子。 不过，在 签订后，丁某夫妇按约支付了购房款，并于2015年2月办妥房屋产权登记手续。自此，他们就静候学校配套佳音。然而结果令他们大跌眼镜：2015年4月到 ...
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某与邓某二人出资19万元购买一套商品房，房屋所有权人登记为邓某一人。2010年10月21日，邓某瞒着妻子与王某签订房屋买卖协议，协议约定：邓某将该房屋 日向邓某支付购房款20万元，一周后王某搬进该房并付清余款，但双方一直未办理房屋过户手续。2011年2月，一直不知情的黄某发现此事，找到王某要求其搬出该 ...
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同居。2000年，王女士与前夫离婚。2003年，郑先生出资以王女士名义签订商品房买卖合同，购买了1号房屋。2004年，王女士取得所有权证。2007年，郑先生 人对外以家庭为名义，于1994所2月1日民政部《婚姻登记管理条例》公布实施以后未办理结婚登记手续，而较为稳定的共同居住生活在一起的事实，包括基于 ...
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房屋的产权从概念上讲是没有大小之分的。依据建设部城市房屋权属登记管理办法的规定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的， 委托书等。另外，购房者还需要在产权登记表、申请购买商品房登记表、买卖契约上盖章，按照国家有关政策交纳费用。 办理产权证书的大致步骤如下： 首先，开发商要向 ...
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】 张某与李某系夫妻关系，双方于2002年在乐平市某小区购买了一套商品房，产权证上登记为两人的名字。2009年，因丈夫张某长期在工作，夫妻关系不和， ，因构成表见代理而认定其为善意的，其已经支付了合理的房款用并办理了过户登记手续，从表象看已经具备不动产善意取得的构成要件， 应适用不动产善意取得制度。但 ...
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】 张某与李某系夫妻关系，双方于2002年在乐平市某小区购买了一套商品房，产权证上登记为两人的名字。2009年，因丈夫张某长期在工作，夫妻关系不和， ，因构成表见代理而认定其为善意的，其已经支付了合理的房款用并办理了过户登记手续，从表象看已经具备不动产善意取得的构成要件， 应适用不动产善意取得制度。但 ...
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解释也有合同解除的规定，如《保险法》对保险合同解除的规定、商品房买卖合同解释对商品房买卖合同解除的规定等。 二、合同解除与相关制度的区别 （一）合同 的意思表示为相对人可能了解或达到相对人而发生效力。除此而外，法律法规未要求合同解除须办理特别手续。 （三）解除为处分行为 合同解除，与物权转移、让与一样 ...
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