个证，让房地产管理部门替咱们把关更稳妥。只需要到房地产管理部门核实预售许可证真假即可，无预售许可证对外销售的，购买时都有隐患，存有不安全因素。2、看 了。合同附件也要留意沈阳刘强律师团队特别提示，商品房买卖合同除主合同外，还包含四个附件，即房屋平面图、公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明、装修设备 ...
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单位资料清晰，也会使办证过程更便捷。买房网签的流程现房合同网上认购和网上签约程序参照商品房预售合同网上签约的相关规定和程序执行，但考虑到购买现房的特殊性， 执行，避免上当受骗。1、查询楼盘相关信息交定金签订“认购书”，到签正式《商品房买卖合同》之间，通常会有5天～7天的时间，在这段时间，购房者不妨登录 ...
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及合同履行情况的证据（普遍适用于各种商品房预售合同纠纷案件）1、房地产买卖合同；2、房地产销售许可证；3、购房方支付房款的收据或发票。购房方以按揭 数额的计算清单，包括本金余额的计算清单、利息金额的计算清单等. 〖金融机构借款合同纠纷案件举证指引〗一、证明当事人诉讼主体资格的证据1、当事人为自然人的， ...
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，应提交变更登记资料。 二、证明双方当事人民事法律关系成立的证据，如劳动合同、工资单等。 三、在劳动争议纠纷案件中，因用人单位作出的开除、 变更登记的资料。 二、证明房屋买卖法律关系成立及合同履行情况的证据(普遍适用于各种商品房预售合同纠纷案件) 1、房地产买卖合同; 2、房地产销售许可证; 3、购房 ...
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很少对此进行追问 。2003年11月12日南京市鼓楼区人民法院的一纸判决牵动了商品房买卖双方的神经。现将该案例简述如下： 星汉城市花园是南京市一个高档住宅小区 前两份文件均无规定的，测绘部门的测绘结果及其证明，车位是否已经公摊到商品房的面积之中； 4、商品房预售合同的约定； 5、小区车位、车库使用合同 ...
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。 本律师在办理了大量惠州地区的退房、退定金的商品房预售合同纠纷案件后，总结认为：在买房者签订商品房认购书后，如果有以下情形的，可主张解除双方签订的 解除合同，退还定金。 3、签订认购书后，双方经协商无法就正式《商品房买卖合同》的主要条款达成一致，可要求解除认购协议，退回定金。本律师根据相关法律认为： ...
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的是，广告得为契约内容，1998 年度台上字第1190 号判决：按购屋人倘系受建商所为预售屋广告之引诱后，进而以此广告之内容与建商洽谈买卖，则该 人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立及房屋价格有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房 ...
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性质有所了解，弄清楚它是否属于人民法院的受理范围。 1、凡以房产为标的买卖、租赁、典当、建筑承包（包括勘察、设计、建筑）以及合建、代理、 材料。 ⑤违约一方的违约事实及应承担违约责任的证明材料 2、商品房合同纠纷 ①提供商品房预售合同或销售合同。 ②预售方应提供以出让方式取得的土地使用权证书，建设工程 ...
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份文件均无规定的，测绘部门的测绘结果及其证明，车位是否已经公摊到商品房的面积之中；第四，商品房预售合同的约定；第五，小区车位、车库使用合同的 和有关法律法规，住宅小区用作地下停车场的人民防空工程，在住宅小区业主与开发商签订商品房买卖合同时，开发商承诺，住宅小区具有的各项配套设施中，包含了人民防空工程； ...
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份文件均无规定的，测绘部门的测绘结果及其证明，车位是否已经公摊到商品房的面积之中；第四，商品房预售合同的约定；第五，小区车位、车库使用合同的 和有关法律法规，住宅小区用作地下停车场的人民防空工程，在住宅小区业主与开发商签订商品房买卖合同时，开发商承诺，住宅小区具有的各项配套设施中，包含了人民防空工程； ...
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