应当在房屋竣工后向登记机关申请房屋所有权初始登记，并应当提交用地证明文件或者土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、房屋竣工验收资料 ，开发商要向房地局提供齐全的房屋前期资料，如规划许可证、用地许可证、拨地图、开工证、土地出让合同或用地批准书、国有土地使用证、竣工核验证、竣工 ...
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买受目标企业资产时，应当查明各项资产的负担情况。一般来说，在不动产房产和土地使用权上设定的抵押权，可以在相应的登记机关查询，如前者在房产登记机关， 国有资产管理委员会和财政部承担，按照有关国有资产管理的规定办理。涉及吸引外资产业政策的审查，根据目前的职能安排，应当由商务部批准成立外商投资企业，审查利用 ...
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.土地使用的年期确定 凡与土地局签订《土地使用权出让合同书》的用地，其土地使用年期按国家规定执行。即：居住用地七十年；工业用地五十年；教育、科技、 代理。由代理人办理申请的，应向登记机关提交经公证的委托书。40.同幢建筑物使用功能不一的，土地使用年限怎样确定 同幢建筑物使用功能不一的，有土地合同的，以 ...
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侍女了。[i]根据《中华人民共和国城市房地产管理法》（以下简称《城管法》）第二条的规定，房地产开发用地需为国有土地，因此，对于旧村改造房屋，因其土地 使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。 ...
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监管失职罪第４０９条传染病防治失职罪第４１０条非法批准征用、占用土地罪 非法低价出让国有土地使用权罪第４１１条 放纵走私罪第４１２条 第１款 商检徇私舞弊罪第２ 罪第２款动植物检疫失职罪第４１４条放纵制售伪劣商品犯罪行为罪第４１５条办理偷越国（边）境人员出入境证件罪 放行偷越国（边）境人员罪第４１６ ...
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了一些障碍。 （三）房地产变现难。依我国现行独特的土地政策，可供交易的土地范围极小，只有通过出让方式取得的国有土地使用权才能进入市场交易，集体所有的 措施，再通过法定程序处置、抵偿对申请执行人的欠款。对于房产、土地使用权有三种查封方法治 ：1、通过有关协助不予办理过户手续；2、责令被执行人将有关证照交 ...
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法律法规都明确规定：房地产开发企业在城市规划区内的国有土地上进行开发建设，即只有取得了建设用地使用权(国有土地使用权) 才能从事房地产开发，而城中村改造项目很多 ？要办理房产证就要补交上述的税费，最终的价格一目了然！试作如下比较：（1）合法项目的成本费用：土地费用，包括土地使用权出让金、土地出让契税； ...
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的取得有三种：划拨，出让，转让。发包方通过出让及转让方式取得土地使用权的，因承包方留置而发生建筑工程的折价或拍卖，大抵是可行的。但以划拨方式取得土地 但并不意味着建筑留置一点也不可行：事实上，承发包双方完全可以通过合同的约定实现该方案（将该方案写入合同），进而使建筑留置变得可行。-这同时也意味着《建设 ...
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抵押物行使抵押权。如我国《担保法》第49条第1、3款规定：抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的 ，如果国家需要使用抵押人以出让方式取得国有土地使用权，可以收回该土地使用权，但抵押人已缴纳的土地出让金应予返还。对于国家应返还的土地出让金，抵押权人可以依据 ...
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等问题而发生纠纷。也有买房人未能如期支付房款，出让人要求履行付款义务，甚至是主张解除合同的。 5.房地产权属纠纷、房屋赠与、互易和继承纠纷。 ，有的开发商没有取得开工许可证，预售许可证，土地使用权证;甚至有的开发商预售之后又将土地和房屋设定抵押贷款，致使购房者不能办理房权手续，受到欺诈;再有就是开发商 ...
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