的债务转让给了原股东或新股东，是一份债务转让协议。债务转让，需经债权人同意。故，此种约定在没有债权人同意的情况下，是无效的。虽然此种约定对外 以上土地均系国有土地，而农村集体建设用地是公司收购中另外一个棘手的问题。根据《土地管理法》第六十三条的规定：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租 ...
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加强房屋登记信息系统建设，逐步实现全国房屋登记簿信息共享和异地查询。第三章国有土地范围内房屋登记第一节所有权登记第三十条因合法建造房屋申请房屋所有权初始 使用权证书或者记载土地使用权状况的房地产权证书；（六）建设工程规划许可证；（七）其他必要材料。第六十一条已经登记在建工程抵押权变更、转让或者消灭的， ...
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抵押权。大陆法系物权法及我国现行担保法，不承认债权抵押，抵押的标的必须是所有权（还有土地使用权）。在日本、德国等大陆法国家，把我国现在的按揭担保称为让与担保 的不动产满二十年者，可以请求登记为该不动产的所有权人。 本条规定，不适用于国有土地所有权。但可准用于用益物权。 第 条：取得时效的中止、中断，准 ...
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方式；没有条件，不能采取拍卖、招标方式的，可以采取双方协议的方式。 采取双方协议方式出让土地使用权的出让金不得低于按国家规定所确定的最低价。 （3） 必须 地。 三．两者的买卖要求不同。 1.国有土地房屋的买卖。，下面几条注意： （1）以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件： （一 ...
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土地”与“农业用地”也非等同的概念（国有土地也有供农业使用的情况，如国有农场）。有鉴于此，笔者建议采用与“建设用地使用权”相对应、相匹配的“农业用地使用权” 子女，而自己保留居住的权利；未成年子女应有居住父母之房屋的当然权利；经协议及登记，房屋所有权人可以将房屋出卖而自己保留房屋的居住权并取得房屋的价 ...
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建于集体所有的土地上时，国家首先将该土地征为国有，然后由国有土地管理局将土地使用权出让给矿业权人，矿业权人支付土地使用权出让金。[6]所以，我认为完全应对采矿权 日，到登记机关办理延续登记手续。 第4条：设立采矿权，可以采用转让、招标、协议或者审批等方式。 第5条：采矿权人应当依法缴纳资源税和矿产资源 ...
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股东或者发起人可以用货币出资，也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资。 股东或者发起人以货币、实物、知识 后方能作为出资；城市规划区内的集体所有的土地应当先依法征为国有土地后方能作为出资；农村和城市郊区的集体所有的土地（除法律规定属于国家所有的以外）应当 ...
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后方能作为出资；城市规划区内的集体所有的土地应当先依法征为国有土地后方能作为出资；农村和城市郊区的集体所有的土地（除法律规定属于国家所有的以外）应当经 股东或者发起人可以用货币出资，也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资。股东或者发起人以货币、实物、知识 ...
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种植的林木进行抵押时，笔者认为可以将林木之抵押与土地使用权进行分离。也就是说，抵押人与抵押权人可以就林木单独抵押达成协议。理由如下：林木在生长期间确实是无法与土地相 人所有的机器、交通运输工具和其他财产；（三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；（四）抵押人依法有权处分的国有的 ...
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也是拆迁中争议的焦点。建设部1995年10月31日《关于拆迁城市私有房屋土地使用权是否予以补偿问题的复函》中答复：拆迁城市私有房屋应当严格执行现行有关法律 。另外，《城市房屋拆迁管理条例》适用范围是城市规划区内国有土地上实施的房屋拆迁，对集体所有土地上建成的农民房屋的拆迁，如何补偿法律却没有具体的规定 ...
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