来源主要依赖银行信贷,另外融资渠道房地产信托、房地产基金、海外融资、股权融资等,由于各种各样的限制,融资规模仍然有限。近些年,国家金融宏观调控,造成房地产企业资金供应紧张。在这样的背景下,我国房产企业融资趋向多元化发展。建立起一个多层次的房地产融资体系以满足融资多元化的需求是当前我国房地产融资的主要 ...
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合而神离，以至法律上的圆满解决，只能是把赡养问题合法地简化为钱财供应，而当事人则可能无可挽回地失去亲人看顾、情感慰藉，以及，总之一句话，传统所谓 至今。1980年代以来，在建立民主与法制和以法治国一类口号下，国家正式的法律制度开始大规模地进入乡村社会。通过普法宣教和日常司法活动，自上而下地改造旧文化、 ...
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）公司营利性与公司社会责任 Mark S. Schwartz认为，在促使公司承担社会责任的经济、制度和道德等诸多动因当中，公司纯粹出于道德动因而承担社会责任的情况十分少见 专利的公司提供廉价的药品，或者无偿或低价提供产品配方？当众多跨国公司尽享土地、劳工、税收、外汇等优惠政策在华投资并大获其利时，公众 ...
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原则。这样，种族隔离制度得到了宪法上的保障。?印第安人的地位从1784年到1894年这110年中，美国联邦政府同印第安人缔结过720项土地转让条约，迫使印第安人 过时。因为不断进步的技术所需要的是海外市场，而不是廉价劳动力的供应。殖民掠夺和统治对这些西方国家来说，是一种更加有利可图的“合法”交易。? ...
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位权，以维持债务人的资力。我国合同法第74条、75条明确确立了债权人撤销权制度。依据合同法的规定，债务人放弃其到期债权或无偿转让财产，对债权人造成损害的，债权人 文宇著：《民商法理论与经济分析》，第137页。［19］美国法对于土地买卖契约中的二重买卖，依衡平法发展出一项“衡平优先权”，似乎可以从另一个 ...
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“应然”与“实然”的混同，一切变动不居而少有必要的制度建设。[21]“民法的过社会化”表现为，反对土地、建筑和生产资料的个体所有权，否定市场对社会资源的 .35-37. [16]林永荣。中国固有法律与西洋现代法律之比较。台北：文物供应社，1982.258. [17]（德）汉斯·哈腾鲍尔。民法上的人[J ...
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大规模拆迁，偏面追求GDP引发日益恶化的生存环境，在“公共利益”需要下征用农村集体土地产生大量失地的农民，以及极不公正的义务教育体制等严重的社会问题，与之 该任务通过社会、经济、文化等领域的供应、给付和补贴等任务而得到补充。” [11]如果个人的生存风险不能通过制度获得转移、消解，那么个人因生存本能而 ...
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有议事厅，是村民的活动中心。“村民可以根据当地习俗就进入或使用草地等公用土地问题达成协议，而无需承担来自官方的任何压力。”但是，这种乡村自治不是民主 结构必须提供秩序和安全这种公共物品。所以，也可以把政治看作一种供应公共物品的制度。一个共同体的政治特征必取决于其经济特征（经济特征最终与自然环境特征有关 ...
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有议事厅，是村民的活动中心。“村民可以根据当地习俗就进入或使用草地等公用土地问题达成协议，而无需承担来自官方的任何压力。”但是，这种乡村自治不是民主 结构必须提供秩序和安全这种公共物品。所以，也可以把政治看作一种供应公共物品的制度。一个共同体的政治特征必取决于其经济特征（经济特征最终与自然环境特征有关 ...
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房屋产权状况房屋为不动产，我国《城市房地产管理法》规定实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。房屋所有权证和土地使用权证是合法产权的证明。所以购买二手房时， 周围有无污染源、周边环境、小区安全保卫、房屋供电容量、水质、水压、燃气供应等怎样。对于物业管理也只能通过多方了解其服务内容、服务水平、服务质量和 ...
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