。八、对被执行人因继承、判决或者强制执行取得，但尚未办理过户登记的土地使用权、房屋的查封，执行法院应当向国土资源、房地产管理部门提交被执行人取得财产 后，可以裁定予以处理，但应当告知权利受让人到国土资源管理部门办理土地征用和国有土地使用权出让手续，缴纳土地使用权出让金及有关税费。对处理农村房屋涉及集体 ...
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集体土地使用权作价出资，则必须首先将集体土地通过国家征用的途径变为国有土地，然后再从国家手里通过土地出让的方式获得国有土地使用权，然后，才能进行有效的出资。⑵ ，可能被其他权利人追索而使财产价值贬损和失去投资的价值。这种存在权利瑕疵的土地使用权如用于出资，将使股东的出资变得不实，违反公司法所确定的资本 ...
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，并且不得转让、出租或抵押。 但如果国家建设需要征用土地，或者乡村的土地利用规划、村镇规划需要改变土地用途，或村民宅基地的实际使用面积过大，远远超过 农村村民每户只能有一处宅基地，每户农民建房用地标准由省、自治区、直辖市在土地管理地方法律中规定，不得超越批准建房。农村村民申请宅基地必须符合下列情况之一 ...
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1．城镇居民对国有土地的依附性 传统居住权制度是用于解决特别个体他住居住的可保障问题。这就使自主居住权的保障问题（如住宅所有权征用中的补偿问题） 弱肉强食的野蛮的市场经济。当前个别开发商不可一世的言行正在说明这一点。 对此，作为对土地利用与房屋流转确定有基本原则与规范的物权法显然不应坐视不理，而仅仅 ...
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组织，为政府对农地的不合理征用，村集体擅自解除承包合同等，而这些侵权问题并非简单地通过物权化就可以克服。即使将土地承包经营权改造成物权，只要农村 、债权意思主义，此说认为不以登记为要件，只需要双方当事人达成债权合意农村土地承包经营权合同即可取得物权变动的效果，不需要当事人另外进行登记，但是仍然要求登记 ...
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规定国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。第51条规定：大中型水利、水电工程建设征收土地的补偿费标准和移民安置办法，由 《民法解释学》，中国政法大学出版社1995年版，第245页。 [33]空间从属于土地，尽管法律没有作出明文规定，从当然解释的角度，也应该认为《宪法》禁止 ...
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法律规定和合同约定的范围内在集体经济组织所有的或者国家所有的由集体经济组织长期使用的土地上进行耕作、养殖或畜牧并获得收益的权利[1].其产生的根源是农村经济改革 （1）享有承包地的使用，收益和土地经营权流转的权利，有权自主组织生产经营和处置产品。 （2）承包地被依法征用，占用的，有权依法取得相应补偿 ...
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设定抵押、出租、转包、继承、互换或依法转让承包经营权人在承包的土地上依法由国家征用和集体使用的有权依法获得相应的补偿；承包期满在同等条件下 ：《物权法》，法律出版社1997年版，第250页。 [ 6 ] 王利明：农村土地承包经营权若干问题探讨，《中国人民大学学报》2001年第6期 [ 7 ] 参见杨一 ...
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征地区片价的通知》（冀政[2008]132号）、《石家庄市征收市区集体土地青苗和地上建筑物附着物补偿标准的通知》（石政办函[2007]27号）、市委 征地补偿事宜和签订有关协议。具体事项参照《石家庄市征用市区集体土地暂行规定》执行。 （二）征收集体土地的补偿费，按照河北省人民政府《关于实行征地区片价 ...
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、按约定的用途使用土地，并不得修建永久性建筑物;(4)不得办理土地征用;(5)城市规划区的临时用地，报批前应先经有关城市规划行政主管部门同意;(6)使用期限一般不超过两年。如果临时占用耕地的，土地使用 者应当自临时用地期满之日起1年内恢复种植条件。 六，急需使用土地的用地审批。可以 ...
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