。 二、婚前买房婚后还贷问题。 婚姻法解释三第十条规定， 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产 的纠纷。 在当事人没有约定时，上述规定确定了不动产归产权登记一方原则，同时要求取得产权一方根据还贷情况给与另一方补偿。对此，笔者要提醒的是，房屋 ...
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夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时可将该不动产认定为不动产权利人的个人财产，尚未归还的 （三）草案则注重维护个人权利，重视财产来源及资本收益，将个人财产婚后孳息、婚前个人出资婚后取得的房屋均规定为夫妻个人财产。这种在价值取向上的 ...
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父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。 司法解释3：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷， 离婚赔偿。 司法解释1：（善意取得）一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋 ...
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归属的指引作用。 四、个人婚前按揭购房的产权归属 司法解释（三）第10条规定： 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻 ，任何一方不得擅自处分。 为此，司法解释（三）第11条规定： 一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权 ...
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的，离婚不可能导致宅基地的分割。城市的房屋产权虽然登记在家庭成员一方的名下，但在法律上也属于家庭共有财产，以至于房屋购买合同要求夫妻双方签字。 一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时可将该不动产认定为不动产权利人的个人财产，尚未归还的 ...
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处理兼顾了中国国情与社会常理，有助于纠纷的解决。由双方父母出资购买不动产，产权登记在一方子女名下的，按照双方父母的出资份额按份共有，更为符合实际情况 在婚前已经通过银行贷款的方式向房地产公司支付了全部购房款，买卖房屋的合同义务已经履行完毕，即在婚前就取得了购房合同确认给购房者的全部债权，婚后获得房产 ...
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如动产、不动产、用益物权、债权、知识产权、股权、证券权利以及尚未形成权利的财产利益（如在建房屋）等等。[48]但德国的让与担保标的物仅指动产。我国一些 、第81条第1款、第94条第l款，最高人民法院《关于审理票据纠纷案件若干问题的规定》第55条。 [40]参见我国《担保法》第64、76条，我国《公司法 ...
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如动产、不动产、用益物权、债权、知识产权、股权、证券权利以及尚未形成权利的财产利益（如在建房屋）等等。[48]但德国的让与担保标的物仅指动产。我国一些 、第81条第1款、第94条第l款，最高人民法院《关于审理票据纠纷案件若干问题的规定》第55条。 [40]参见我国《担保法》第64、76条，我国《公司法 ...
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处理兼顾了中国国情与社会常理，有助于纠纷的解决。由双方父母出资购买不动产，产权登记在一方子女名下的，按照双方父母的出资份额按份共有，更为符合实际情况 在婚前已经通过银行贷款的方式向房地产公司支付了全部购房款，买卖房屋的合同义务已经履行完毕，即在婚前就取得了购房合同确认给购房者的全部债权，婚后获得房产 ...
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取得所有权的重要证据；另一种是书证，要求出让人提供一定取得财产的原始凭据或契据，以证明其拥有所有权。[12]在中世纪日耳曼人统治区域，教会、寺院和大土地 ]18世纪罗马法开始在德国得到传播和继受，罗马法中的交付成为所有权转让的重要手段于是产生两种产权转让方式：交付和登记转让方式。同时在这一时期，新兴 ...
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