涉及物权变动与其基础关系相区分原则的适用。 表1 物权纠纷案由 债权纠纷案由 土地承包经营权纠纷 农村土地承包合同纠纷 建设用地使用权纠纷 房地产开发经营纠纷?(建设用地使用权出让合同纠纷 抵押权纠纷 抵押合同纠纷 质权纠纷 质押合同纠纷 留置权纠纷 承揽合同纠纷、运输合同纠纷、保管合同纠纷、仓储 ...
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土地经营的保险机制、土地交易的程序规范等。 此外，有些领导干部干预经营土地使用权出让工作，一些地方擅自下放土地审批权，严重影响和干扰了政府对土地供应总量 土地管理法》，改革征地制度，着手起草《土地征用条例》，完善土地市场调控。进一步转变政府职能，把政府对土地市场的管理重点放在强化建设用地总量和结构调控 ...
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并区分了作为事实的占有与物权。同时，在用益物权和担保物权的制度安排上，它们基本上没有进行共性抽象，而是按照权利形态的不同设置了不同的 其他共有 第三章 用益物权 第一节 一般规定 第二节 土地使用权 第一目 建设用地使用权 第二目 农业用地使用权 第三节 地役权 第四节 限制人役权 第五节 典权 第 ...
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前款所称农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等，可见我国目前的农用土地概念直接就把这一类的水域包含在内 看出，水法对水资源的权属问题作出了如下的制度设计：（1）所有权制度；以国家为水资源之所有权人。（2）使用权制度；其中农村集体经济组织及其成员对本集体经济组织 ...
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《土地使用证》，不动产的物权不完整。《房地产管理法》第五十九条规定：国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度，这说明房地产的物权包括房屋所有权和土地使用权 土地使用证》房地产价值严重缩水。按照《物权法》第一百四十九条规定：住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。这一条规定使原本只有70年寿命的住宅， ...
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年10月1日实施的《中华人民共和国物权法》第149条第1款规定：“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。”温州此次的“续缴事件”，是历史因素下的现实法律缺失 慎重。此类对民众利益有重大影响的政策制定，王优银建议，应当充分利用好听证制度，听取各方的意见和建议。政策的制定根本上是为了用之于民，尤其是土地 ...
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。” 第138条“采取招标、拍卖、协议等出让方式设立建设用地使用权的，当事人应当采取书面形式订立建设用地使用权出让合同。”这里前面的“招标、拍卖、协议”是动词 都是毋庸置疑的，没有实际意义，可以不写。 9.争议解决不要写仲裁。仲裁制度不适合中国国情。为什么不合国情，这要比较东西方的文化传统、历史和当前 ...
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变动。就仲裁机构的法律文书而言，其包括裁决书与调解书。仲裁实行一裁终局的制度，裁决书自作出之日起发生法律效力。依据我国《仲裁法》，仲裁机构制作的 就以登记为生效要件的不动产物权变动合同而言，如果已经办理了房屋所有权转移登记或建设用地使用权转移登记的，当合同被法院判决撤销或宣告无效时，只要房屋或建设用地 ...
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只能作为区分所有建筑物的组成部分，不宜认定其归国家所有，除非国家拥有防空洞所在地的建设用地使用权；如果已被单独登记了，就存在着一个独立的所有权，发生了防空洞 格局？从费用的负担、管理的难度、事务的繁杂等方面考虑，业主共有的制度并不利于业主，莫不如重在保障幼儿园、小学校的功能正常发挥，公平合理地接收儿童 ...
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的移转，而抵押权的设立，无外界有形的表象，而且变动频繁。登记制度最初便是为表征抵押权而设计，后来才一般性地及于不动产所有权及其他不动产 动产物权体系。不动产物权包括：所有权、建筑物区分所有权、土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权、抵押权；[3]动产物权包括：所有权、质权、抵押权、留置权 ...
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