典当等名不副实的情况。案例一，某典当行与某公司直接签订了借款协议，之后又签订了房产抵押担保。名为典当，但是并未到房管部门实际办理抵押权登记手续，同时也未签署相应的当票 债务时，典当行可将抵押物或质押物按绝当处置。如事先做了有强制执行力的公证，一旦出现当户不能如期赎当或在续当期内仍不能偿还当金赎回当物， ...
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有时则比较困难。如这三项中，个人财产是特定物的，比如依法登记的房产、伤残军人医疗卡上的医疗补助费、贵重的收藏品等，认定比较容易。而对于那些种类 的财产约定不论是夫妻婚前财产约定还是婚姻关系存续期间的财产约定，都应当到公证机关办理公证并向婚姻登记机关提交公证书及财产协议和清单，进行登记备案；夫妻以上的 ...
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的两位前任房主间的转让、买卖也没有规范的手续。因无法办理过户手续，常亮诉至法院，要求前三位房主协助自己办理房产过户手续。 郑州市中原区人民法院查明，涉诉房屋系光的私有财产，1990年以公证的形式无偿赠与秦霞，且将相关凭证原件交付秦霞；秦霞又将房屋转让给宋 ...
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抵押资料。婚前财产，须提供结婚证证明属取得财产后始结婚。3、出售共有房产时，共有人同时到场并提供有效身份证件、房屋共有权证及其它相关证件。 （照）件原件及复印件③房屋专项维修资金信息变更表④公证书原件及复印件（如果有公证情况）⑤委托书原件及复印件（如果有委托情况）⑥派出所地址证明⑦其他证明材料具体情况 ...
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而其他所谓众所周知的事实、生效判决所确定的事实、生效仲裁裁决认定的事实、有效公证文书所证明的事实以及通过日常生活经验法则推定的事实都是有可能通过证明 进行交易，我们可以说这违背交易习惯。但在有的地方购买房产时，当地人却常常携带数额巨大的现金进行房产交易。如果不携带巨额现金进行交易构成经验法则的话，那么 ...
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查询租赁合同备案情况、到现场向实际承租人取证、请有公信力的第三方（公证部门、社区里负责房屋租赁管理的部门）见证房屋的空置情况等，为将来法院强制执行时去除房产上的权利负担做好证据上的准备。 最高人民法院《关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第三十一条第二 ...
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较高的实际，我行已经成功与有融资需求的房东进行了商户融资业务合作，除房产抵押的担保方式外，基本上都将承租人（银行等金融机构）的承租权及应收 及设立专门的唯一的租金缴纳账户等事实一并书面通知承租人，并对通知的事实进行送达公证。 （二）法律依据 根据《中华人民共和国合同法》第79及第80条条之规定，债权人 ...
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，为保护第三人的利益和维护交易安全，夫妻财产约定须为第三人所明知或经公证的，才能发生对外效力。也即第三人知道夫妻财产各自所有的约定，该约定对第三 老伴退休后，每月的退休金可观，生活很富足。但不久前，老伴因病不治，由此引发了房产纠纷。老人的继子女找到老人，说他们的父亲留有遗嘱，父亲死后，单位房改的房子归 ...
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执行申请超过法定期限,法院经审查属实的,应依法解除查封措施。又如申请人以和被执行人已经达成执行和解协议为由,申请撤回强制执行申请,并申请撤销已经启动的房产拍卖程序,对此法院应当准许并依法撤销拍卖。 4.结案问题。最后,撤回和驳回强制执行制度应作为执行结案方式的补充。目前,最高人民法院《执行工作规定》 ...
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外，另一部分就是依法拥有的债权。执行过程中，在查询被执行人的存款、车辆、房产等财产未果的情况下，执行被执行人的到期债权是法院常常采取的一种措施，因此 是指已经有权机关确定的、存在于被执行人与第三人之间的债权债务关系，包括公证债权文书、仲裁文书和裁判文书、调解书确定的三类债权债务关系，且该债权债务关系的 ...
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