的配套规定。诸如我国台湾地区就规定，因事实行为取得物权应在6个月内登记，使其与公示制度协调一致，以免有违不动产物权变动之公示原则。我国《城市房地产转让管理规定》有类似规定，房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内，向房地产管理部门办理权属登记手续，但此规定并非针对司法裁决 ...
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〕3号：“合理工资薪金”，是指企业按照股东大会、董事会、薪酬委员会或相关管理机构制订的工资薪金制度规定实际发放给员工的工资薪金。②企业依照国务院有关主管 固定资产支付的租赁费，以经营租赁方式发生的租赁费支出，按照租赁期限均匀扣除。房地产预提费用特殊规定①出包工程未最终办理结算而未取得全额发票的，在证明 ...
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不致因土地交易丧失，同时又保护了购买者的土地所有权。 1922年，北京当局颁布房地产登记条例，建立了不动产登记制度；1930年国民党政府颁布《土地法》，规定对土地 房地产登记工作逐渐放松。尤其是在十年动乱时期，房地产管理完全遭到破坏。机构被撤消，登记制度被废弛，权能不明，产籍不清现象十分普遍，权属纠纷 ...
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改制企业没有能够一次性买断集体土地使用权而实行厂房等定着物回押的，应去房地产管理部门办理抵押物登记手续。如果厂房等定着物的所有权人以及土地使用人原来 来综合确定。 8．由于历史原因，乡村企业违法用地情况十分普遍，经过各级土地管理部门的宣传教育，大部分违法用地企业都在非农业用地清查时补办了用地手续，依法 ...
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办法》中规定，预售商品房时，预售人应在预售合同订立后30日内向地产管理部门办理登记备案。《物权法》第20条：“当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权 ……” 那么，商品房预售中，预售合同登记备案和预告登记究竟起到什么作用？没有到房地产管理部门办理预售合同登记备案，将会产生在预售登记之前，只能基于买卖合同 ...
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协助解决。依照最高人民法院、国土资源部、建设部《关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》的规定，人民法院执行集体土地使用权时，不 国土资源部门取得一致意见的，法院得依法强制拍卖、变卖农村房屋的，土地管理部门应当给予办理过户手续。如不办理，法院可以按妨害民事诉讼的行为依法 ...
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，堵塞税收漏洞，国家税务总于2006年9月14日下发了《关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》（国税发[2006]144号，以下简称《通知》）。该通知主要围绕个人无偿赠与不动产的税收管理和个人将受赠不动产对外销售的税收管理两个方面展开，主要体现以要点：一、无偿赠与行为分 ...
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在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。此外，我国城市房屋租赁管理办法第11条也有类似规定。 比较我国台湾地区民法与我国合同法，不难发现， 。签订、变更、终止租赁合同的，当事人应当向房屋所在地直辖市、市、县人民政府房地产管理部门登记备案；房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内，持本办法第 ...
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和完善，存在的问题主要有：登记机关不统一，土地和房屋的物权登记在土地行政部门和房地产管理部门，手续繁杂重复，耗费时间与物力，且容易导致不动产权主体不一致问题；登记制度发生作用的范围仅限于城市，而有关农村房屋产权的管理在法律上基本上仍是空白；房屋移转登记的效力不明确；房屋产权登记具有强烈的 ...
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受人。 3、但如果是订金的形式，根据《商品房销售管理办法》第二十二条的规定：不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预订款性质费用。 4、符合商品房销售条件的,房地产开发企业在订立商品房买卖合同之前向买受人收取预订款性质费用的，订立商品房买卖合同时， ...
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