登记的合同修改、补充或变更，不以公证或登记为生效要件。 四、买方能否请求法院判决卖方继续履约，并通过法院执行强制将房屋产权过户 案例：甲(卖方)、 致使不能实现合同目的;(2)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(3)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限 ...
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〕151号 最高人民法院关于 转发住房和城乡建设部《关于无证房产依据 协助执行文书办理产权登记有关问题的函》的通知 各省、自治区、直辖市高级人民法院，解放军军事法院， 依照法律和有关规定，参照行政规章，对其说明理由进行审查。理由成立的，撤销或变更《协助执行通知书》并书面通知房屋登记机构；理由不成立的， ...
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企业在城市规划区内国有土地上进行基础设施建设、房屋建设，并转让房地产开发项目或者销售、出租商品房的行为。第三条房地产开发经营应当按照经济效益、社会效益、 规定的条件。第二十一条转让房地产开发项目，转让人和受让人应当自土地使用权变更登记手续办理完毕之日起30日内，持房地产开发项目转让合同到房地产开发主管 ...
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人民法院生产建设兵团分院： 现将住房和城乡建设部《关于无证房产依据协助执行文书办理产权登记有关问题的函》（建法函〔2012〕102号）转发你们，请参照执行 30日内依照法律和有关规定，参照行政规章，对其说明理由进行审查。理由成立的，撤销或变更《协助执行通知书》并书面通知房屋登记机构；理由不成立的，书面 ...
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，但双方已实际履行了合同，或房屋已基本建成，又无其他违法行为的，可认定合建合同有效，并责令当事人补办土地使用权变更登记手续。19．当事人签订合建合同， 。30．商品房预售合同的预购方，在实际取得预购房屋产权并持有房屋所有权证后，将房屋再转让给他人的，按一般房屋买卖关系处理。八、关于预售商品房的价格问题 ...
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其他证据证明的合同签订时间等。 预告登记期间内，未经预告登记的权利人同意，房屋所有权人所为的处分行为，不得对抗预告登记权利人。 17、当事人以转让房地产时 、分立，与他人合资、合作经营，或者因企业资产出售以及有其他变更企业资产产权的情形而需要变更采矿权主体的，经依法批准可以将采矿权转让他人采矿。 前款 ...
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规范适用于附条件的许可 针对不动产的使用规制种类繁多,建造房屋、变更用途都需要申请行政许可。政府发放行政许可时，有较大的自由裁量空间，甚至可能设置一些 房屋征收与补偿办法》第十一条规定暂停办理工商、税务登记、暂停办理产权登记和抵押权登记， 《锦州市国有土地上房屋征收与补偿办法》第十条规定了暂停办理房屋 ...
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土地出让金的，人民法院可以认定股东履行了出资义务。 10、股东以房屋、土地使用权、船舶、车辆、知识产权等财产作价出资，未依有关法律规定办理权属转让手续的， 、被撤销或解除的除外。 股东将同一股权多次转让的，人民法院应认定取得工商变更登记的受让人具有股东资格。 股东将同一股权多次转让，且均未办理工商登记 ...
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其他证据证明的合同签订时间等。 预告登记期间内，未经预告登记的权利人同意，房屋所有权人所为的处分行为，不得对抗预告登记权利人。 17、当事人以转让房地产时 、分立，与他人合资、合作经营，或者因企业资产出售以及有其他变更企业资产产权的情形而需要变更采矿权主体的，经依法批准可以将采矿权转让他人采矿。 前款 ...
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，未对其作进一步的定性。[50]而行政行为说则认为，登记行为是不动产登记机关的依法而为的公法行为，并非民事行为。[51]物权合意外在形式说认为，物权法采取 不动产交易时，应当考虑到我国的实际情况，而不是闭目塞听，对可能是共有的房屋不进行查证。这事实上对真正的权属状况的不知起到了间接放任的作用。 （四 ...
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