参照本《通知》处理。法律、行政法规和司法解释另有规定的，适用其规定。 三、关于合同效力的认定问题 当事人尚未签订房地产行政主管部门要求的《天津市房产买卖协议》 、办理产权过户登记等。 对于出卖人不履行产权过户义务的，买受人可以按合同约定要求出卖人履行产权过户义务，但不能直接请求人民法院确认房屋产权归其 ...
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合同是双方当事人的意思表示，合法有效，应具有法律效力。尽管房屋产权登记在名义买房人名下，但借名买房人仍然可以凭着付款证明、借名买房合同等能够证明自己是 的，不予支持……。”所以，在借名买房合同中最好约定：登记购房人不得过户房屋、迟延过户、将房屋卖给第三人等情形，如果出现此等违约情况，要承担相应的违约 ...
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与广发公司就履行郑云团与广发公司签订的《房屋产权转让协议》过程中产生争执，亦起诉至法院。2010年5月4日，广发公司（出卖人）与严华涨（买受人）签订《 的“股权转让协议”。但该份协议，亦应是在三人之间发生法律关系，并不能对抗第三人。故股东身份的变更应以公司登记机关公示的内容为准，这是法律的强制性规定。 ...
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借名买房行为，法院认定有效的情况居多。三、出资凭证--法院认定的关键尽管房屋产权登记在名义买房人名下，但借名买房人仍然可以凭借付款出资证明、借名买房合同 相关的购房记录，在银行也会有按揭贷款的征信记录,势必影响到将来自己的房屋购买，可能原本能够有的一些优惠政策就无法享受到了。如果出资人按揭还款不及时， ...
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第七条、婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产 婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应认定为对子女的个人赠与，但明确表示赠与双方的除外。 第二、适用本解释第一款时须注意房产登记人是出资人子女。作为 ...
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办理的一起合同诈骗案中，某公司以此方法骗取80余名购房者房款共600余万元。(三)虚构商铺等房产投资项目，以承诺高额返租收益为诱饵，诱骗投资者进行投资骗取 公司也须具备相应的资格认证。2、审查房屋产权的真实性。签订购房合同前可到房地产登记机构进行查询，核实房产证的真伪、卖房人与登记人是否一致、房屋是否 ...
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点的被拆迁房屋进行实地查勘、拍摄影像资料或者被拆迁人不同意在实地查勘记录上签字的，应当由两个除拆迁人和评估机构以外的无利害关系的第三人签字见证， 资料整理归档，并保留十五年。 1、评估委托书； 2、城市房屋拆迁许可证复印件； 3、评估对象的产权资料复印件； 4、评估对象的实地查勘记录； 5、评估对象的 ...
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离婚后的住房问题应遵循以下原则： (1)保障妇女、儿童的合法权益； (2)保护房屋产权； (3)优先照顾抚养子女、残疾或生活困难的一方； (4)坚持调解和协商一致 夫妻共同财产时，都将直接或间接影响企业的稳定、持续及与相关当事人(第三人)的权利义务关系。因此，应当采取审慎的态度，以尽量不影响企业的正常 ...
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样本点的被拆迁房屋进行实地查勘、拍摄影像资料或者被拆迁人不同意在实地查勘记录上签字的，应当由两个除拆迁人和评估机构以外的无利害关系的第三人签字见证，并 资料整理归档，并保留十五年。1、评估委托书；2、城市房屋拆迁许可证复印件；3、评估对象的产权资料复印件；4、评估对象的实地查勘记录；5、评估对象的影像 ...
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就可以了，即房屋产权登记就可以了。物权法规定，房屋产权以登记簿为准。注意，不是以是否发放产证为准（现实生活中，很多原因使得房屋所有权人没有拿到房产证 ，以及行使债权和履行债务的方式等等。但是在实践中，经常会出现协议离婚后第三人提出要求偿还债务的问题，所以有必要进行说明：我国婚姻法对夫妻财产制度采取法定 ...
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