属于登记方婚前个人财产是没有任何异议。 其次，是以签订房屋买卖合同为准，支付房款为准还是以产权证的办理为准呢? 司法实践中，婚前签订的购房合同就属于婚前购房， 出资方的份额，一般以10%到30%的份额为宜。 第三，双方登记结婚，离婚时一般按照共同共有各半分割。但对于婚姻关系存续时间较短或婚后未共同生活 ...
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不能发生变更）。理由是：部分产权的单位、职工、国家都持有部分产权，属于共有形式。同时，《城市房地产管理法》第三十七条规定：下列房地产，不得转让： 不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的，除法律法规另有规定外，房屋登记机构应当不予办理。如果你符合上述条件。你们双方拿着各自的身份证明、卖方的房产证，到房屋 ...
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10点，记者再次前往本市首个试点房产证加密的海淀区。在位于上地地区的海淀区房管局房屋登记中心内，记者看到来办理房产证加密业务的人并不是很多，有3个窗口 密码修改需正确输入原密码，再设置新密码。夫妻共有产权应共同申请密码设立应由房主或受托人到房屋所在区县登记部门办理。需要加密的房产证记载信息已经发生变化 ...
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，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。即：如果夫妻双方的父母都出自为孩子买房子 的房屋，离婚后房子产权归谁？婚前签订房屋买卖合同，且已经支付完首付款，不动产登记于首付款支付方名下的，婚后由夫妻双方共同偿还贷款，离婚时，根据《婚姻法（解释 ...
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亦可解决林木采伐权之所有权人与土地所有权人的权利分离问题。 学者认为，林业抵押权登记的设权效力规范在适用时，林木所有权和林地承包经营权之间是分离还是归一 ，林地的家庭承包本系建立在家庭成员间不可分割的密切联系基础之上，对于林地的承包权而言，家庭成员间是一种较为特殊的共同共有的关系；如类推适用物权法共同 ...
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的解答》中的部分条款与新法相抵触，应当归于无效。比如： 一、在夫妻结婚登记前，公房使用权就已在一方名下，离婚时，另一方有没有要求分割的权利？ 所有 婚前一方支付了部分购房款，婚后又支付了一部分，且婚后还有共同还贷情况的处理。 这种情况下，房屋应属于部分共同共有。即婚前个人出资的部分其及增值的部分归一方 ...
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，离婚时不动产由双方协议处理，不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归属于产权登记一方。此种情况只针对以个人财产签订合同及支付首付的情况。实践中，还 优惠的贡献大小等综合判定。2、在婚姻存续期间购买婚前由一方承租的一般产权房屋，应属夫妻共同财产，按共同共有处理。（四）父母为子女出资购买的房屋当事人结 ...
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分割的，可以请求分割，没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割 中，应注意附协议离婚条件的财产分割协议的效力认定问题。如双方当事人为办理登记离婚或到人民法院协议离婚，在婚姻关系存续期间达成离婚协议，并对子女抚养和财产 ...
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所有权人。法院判决后，甲可以依照《房屋登记办法》第 80条之规定，持该法律文书要求登记机构进行更正登记。就不动产登记而言，确认之诉对应的系更正 。[16]94 －95王泽鉴先生指出: 足生不动产物权变动的形成判决，除分割共有物的判决外，尚有依( 台湾地区民法典) 第 74 条因暴力行为对不动产物权行为 ...
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住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分如绿地、道路、公用设施等享有共有和共同管理的权利。业主团体的决定如果限制或者剥夺业主的 之外，已经享有一般所有权的权能。因此,如果纯粹以房屋所有权登记证书为准来判断是否享有业主撤销权的条件，显然大量房屋的实际使用者将无法享有业主撤销权，一旦 ...
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