房屋租赁合同的法律问题 -法学论文搜索

最高法审委会专委对新民诉解释九大问题的最新解读

土地承包经营权涉及到土地，故将其列入了不动产的范围。第二类是房屋租赁合同纠纷。租赁合同虽然产生的是债的关系，但房屋租赁合同纠纷毕竟是基于不动产产生的合同》起草过程中存在争议，这是从审判实践中总结出来的问题。如果允许原告在二审中撤回起诉，有些法律问题不好解决。如果原告在一审败诉，其上诉后又请求撤回 ...

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国际私法上的最密切联系原则探析

经济合同法若干问题的解答》中，一方面，在第二条第六款规定:国际货物买卖合同、银行贷款或担保合同、保险合同、加工承揽合同、代理合同、动产租赁合同和仓储月第9期，第39页。 [35] 参见杜新丽：《关于合同的法律适用部分条文起草情况的报告》，载于《2004 年国际私法学会年会论文集》，第120-124 ...

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违约金请求权与损害赔偿请求权的关系

，只有在主义务有效成立的情况下，违约金才能发生效力，《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》(以下简称《买卖合同解释》)第27条第二者。例如在上海百爱家具有限公司与中国人民解放军91774部队房屋租赁合同纠纷上诉案中，合同约定因债务人欠租造成合同解除的，应一次性支付相当于5个月租金 ...

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群租房整治的法律分析

的墙壁、电路、供水等基础设施进行改造，这一改造过程涉及到对房屋的重大改良修缮，在原承租合同中应当得到房屋产权人的允许。这是对中介公司改造行为的第一关系条款来维系自己安静生活的权利。从现行的法律规定来看，群租房并没有被普遍禁止。而且要解决群租房这一房屋租赁经营模式所带来的一系列问题，基本可以通过现行 ...

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群租房整治的法律分析

的墙壁、电路、供水等基础设施进行改造，这一改造过程涉及到对房屋的重大改良修缮，在原承租合同中应当得到房屋产权人的允许。这是对中介公司改造行为的第一关系条款来维系自己安静生活的权利。从现行的法律规定来看，群租房并没有被普遍禁止。而且要解决群租房这一房屋租赁经营模式所带来的一系列问题，基本可以通过现行 ...

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法国违法合同无效制度探析

以下合同中也明显存在非法原因：房屋租赁是为了建立假币制造厂或开设妓院；借贷合同的借款人（赌徒）打算用借款继续赌一盘，[28]或者用来为妓院提供金融支持，合同绝对无效，但法国最高法院认为，该法律规定仅仅旨在保护融资租赁合同的一方当事人（承租购买人），因而，导致的合同无效仅为相对无效。[56]可见，两类 ...

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违反强制性规定合同效力的法解释学分析

，遵照前述目的解释必要性的分析思路，什么样的法律问题采取什么样的解释方法，合同法的问题最直接就是经济问题。仔细分析，违反强制性规范的合同效力涉及两个主要问题，报》2005年12月19 日。 [35]参见邱琳、张涛：《租赁物为违法建筑是否影响租赁合同的效力》，载中国法院网，访问日期：2011年7月8日 ...

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物权制度设计现代化的几点思考

的表现在2009年9月1号生效的《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》的有关规定（第9条至第14条）。。 [13]Salvatore Patti:《占有和持有，与心素无关》，载《物权：大陆法系的历史经验、现代发展和制度比较》国际会议论文集（2007年4月7-8日， ...

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公司合同如何进行管理

证据；⑩违约金或损失赔偿数额及其他证据结合案例讲解在合同的签订和履行过程中应注意的事项：案例：关于无权代理的案件房屋业主甲方委托其母亲，通过中介将房子卖给基本的一项是合法性审查。案例5：在履行合同过程中，由第三方付款产生的法律问题甲方与乙方是买卖关系，甲方向乙方购买设备，并且双方业务时间跨度时间较长 ...

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公有房屋出租出借行为是否有效

某。驳回王某的其他诉讼请求。王富利律师点评：本案是一起因为公有房屋的出租出借问题产生的纠纷。根据我国法律法规的规定，公有房屋的产权属于单位或者国家，公有房屋的承租人享有居住使用的权利，但是没有权利对外出租或者出借，且王某和单位签订的房屋租赁合同也明确约定了王某不得对外出租和出借。 ...

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