法律规定或所有人的意志而占有所有人的财产，例如，订立租赁合同的承租人占有出租人的财产。通常，合法占有依据合同产生时，非所有人要履行相应的义务。没有法律上的根据 出的矿石等。依法律关系从所有物中取得的利益称为法定孳息，如存款的利息，房屋租赁后收取的租金等即是。收益除孳息外，还包括物投入生产经营活动中所 ...
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、房屋内是否存在户口，如果有，需要在签订合同时明确约定将户口迁出；6、待售房屋是否属于法律或当地政策限制转让的范围，比如太原市《关于控制二手住房短期转让的 地址，甚至对方的微信号、QQ号、邮箱，以确保双方的正常联系，也防止发生纠纷后法院手续无法送达；（2）一般大额款项都是通过银行转账的方式支付，所以在 ...
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查看核实房屋是否存在出租情况；如有，应尽量要求房东在交易前处理好租赁事宜。 7、注意土地使用年限。 住宅的土地使用期限最长是70年，也有比这个年限短 的，对没有获得银行贷款审批的后续处理方式也要约定，避免以后产生纠纷。 10、明确附属设施。 若有些房屋有附属设施（如花园、泳池）的，也应该明确价款中是否 ...
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，有时并不利于纠纷的正确解决。因此，应由人民法院根据个案具体情况确定采用哪种模式。例如，如出现以下情形，人民法院可考虑准许替代：对方当事人、转让人均同意的 诉论请求，如出租人起诉时请求承租人偿付租金，又在审理中提出返还租赁物（或解除租赁合同）的请求。对此，人民法院应当合并审理； 2．被告提出反诉。所谓 ...
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第三人对此没有过错。但是，《物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的 但这种事实上的占有状态，说明买卖合同已得到了近乎全面的履行，如果再因出卖方即被执行人的债务纠纷而对其查封执行，则必然会让涉案房屋逆转到之前未履行的初始状态， ...
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应注意以下一些界限：1.凡以房产为标的的买卖、租赁、典当、建筑承包(包括勘察、设计、建筑)以及合建、代理、居间、使用、转让、确权等民事行为发生的纠纷， 或被单位除名、开除的，单位根据合同要求收回公房使用权的，可以向法院提起民事诉讼。4.单位之间因行政调拨等原因引起的房屋纠纷，不属法院受理范围，当事人应 ...
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转包可以是部分转包，也可以是全部转包，转包后由受让人向转包人履行义务。 ②转让权。应该区分有偿和无偿。一般来说，无偿取得的承包经营权，因具有社会保障性质 的部分土地或全部土地出租。出租权的实现一般通过签订书面形式的农用土地使用权租赁合同进行。随着土地承包期限的延长，土地使用权的短期出租有了可能。对出租 ...
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事实上，根据不久后的民商事习惯调查，当时全国不少地区确有“只许客辞主，不许主辞客”的房屋租赁惯例，而在江苏省内，处于西北的砀山、丰县，习惯上租赁房屋“无故不准 的，是为群众、又依靠群众的。”[xxi]在一起土地纠纷中，1922年郑世祥立写绝卖文契将土地以较低的价格转让给郑世德，至1939年因世德允其回 ...
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事实上，根据不久后的民商事习惯调查，当时全国不少地区确有“只许客辞主，不许主辞客”的房屋租赁惯例，而在江苏省内，处于西北的砀山、丰县，习惯上租赁房屋“无故不准 的，是为群众、又依靠群众的。”[xxi]在一起土地纠纷中，1922年郑世祥立写绝卖文契将土地以较低的价格转让给郑世德，至1939年因世德允其回 ...
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转包可以是部分转包，也可以是全部转包，转包后由受让人向转包人履行义务。 ②转让权。应该区分有偿和无偿。一般来说，无偿取得的承包经营权，因具有社会保障性质 的部分土地或全部土地出租。出租权的实现一般通过签订书面形式的农用土地使用权租赁合同进行。随着土地承包期限的延长，土地使用权的短期出租有了可能。对出租 ...
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