债务人应当及时通知债权人或者债权人的继承人、监护人.”这样规定的合理之处在于：一是履行合同义务原本是债务人的义务，由债务人为提存通知是债务人向债权人表明自己已经履行 的所有权已发生转移，债权人作为所有权人应支付因提存所发生的保管、公告和拍卖等费用，要承担标的物因意外原因而发生毁损、灭失的风险责任，同时 ...
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：断当（即指死当）后，典当物归承当人所有，承当人有权自行变卖或者委托拍卖典当物。根据规定需要办理产权变更手续的，承当人应当凭当票（或典当合同）及物权凭证事先到有关政府部门办理产权变更手续。笔者认为典当不同于纯粹的质押借贷，其折贷比例较高，可达到当物现值的 ...
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地方法院独立出来而成立民事执行中心，现共有人员约200人，其中执行官31人，拍卖会计14人。民事执行中心独立出来的目的主要是为了便于当事人利用，便于案件迅速执行 保证金不退，由第二位的人中标。中标人交纳价金后，无须合同即取得不动产的所有权。动产拍卖在日本很少发挥作用，主要是由于动产价格低，而且禁止扣押 ...
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现行《民法典》关于物权变动采用债权形式主义，即无物权行为独立性与无因性的问题，债权合同成为物权变动的基本动力，登记或交付则为物权变动之生效要件，学说称为物权 房屋租赁习惯物权化，但其大体内容倾向租赁合同立法模式即典物附属物收买请求权及典价增减请求权等，并伴随担保物权之拍卖请求权及优先受偿权要素，而无 ...
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问题规定为：“同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押物所得的价款按照以下规定清偿：（1）抵押合同以登记生效的，按照抵押物登记的先后顺序；顺序相同 的抵押权。 2.留置权所担保的债权通常是因履行加工承揽、货物运输、仓储保管等合同而产生。在履行这些合同时，留置权人往往要提供一些材料和劳务服务，且其 ...
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认为：预售房屋是政府批准的，预售合同也是在政府的房地产部门“登记备案” 的。楼房被处置拍卖是经政府批准的，拍卖款项已偿还了其他债务。而政府 ，而损害购房消费者的合法权益。商品房预售房款的专款专用制度对于监督开发商全面履行合同，维护购房消费者的合法权益有着非常重要的作用。 关于开发商进行商品房预售活动的 ...
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抵押权人和抵押人之间进行协商，可以更好地保证权利，将抵押财产进行拍卖或者是折现。但是如果抵押权人和抵押人之间未能达成一致的协议，抵押权人也并不需要法官对合同进行审理，抵押权人可以直接根据协议的内容要求法院采用非诉程序作出裁决，而这一裁决同样具有强制执行的效力。在 ...
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、林业和草原主管部门分别依照国务院规定的职责负责全国农村土地承包经营及承包经营合同管理的指导。 县级以上地方人民政府农业农村、林业和草原等主管部门分别依照各自 ，应当对承包方的资信情况和经营能力进行审查后，再签订承包合同。 第五十三条通过招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地，经依法登记取得权属证书的 ...
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的，应当对承包方的资信情况和经营能力进行审查后，再签订承包合同。第五十三条通过招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地，经依法登记取得权属证书的 十五条国家机关及其工作人员有利用职权干涉农村土地承包经营，变更、解除承包经营合同，干涉承包经营当事人依法享有的生产经营自主权，强迫、阻碍承包经营当事人进行土地 ...
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（三）夫妻共同网络虚拟财产分割的方法... 19 1．作价补偿法... 19 2．拍卖分割法... 19 3．直接分割法... 19 四、夫妻离婚时网络虚拟财产分割的常见 一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产（四）一方专用的生活用品（五 ...
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