缔约过失责任的立法宗旨是相对应的。唯一不同的是，第425条规定的义务主体是独立于买卖合同当事人以外的居间人，而缔约过失责任强调的主体则是在订立合同时有不符 对其房屋的情况细述，并到有关房管部门进行查询得到一些产权资料，得知该房屋的产权是否合法、清晰，有无被抵押或被查封的情况等。还可能是对房屋进行实际 ...
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。之后，双方办理了房屋产权过户手续，马某依法取得了房屋的《国有土地使用证》和《房屋所有权证》。吴某知悉后，认为黄某与马某之间的房屋买卖合同侵犯了他的优先 ，承租人基于买卖不破租赁规则，其继续享有对租赁房屋的占有和使用，对其利益并无影响；相反，如果保护其优先购买权，不仅出租人的整幢楼房有不能出售之虞， ...
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合同常常约定，在按揭人不能履行还贷责任时，按揭银行可以直接取得按揭人在房屋买卖合同中的全部权益以清偿所有欠款）及借款人享有回赎权等内容都与抵押制度的 按揭贷款合同中约定，房产竣工后，由业主委托发展商代向房地产产权登记部门申领《房地产证》交银行收执，并与银行办理按揭登记转换为抵押登记的手续。第二，在目前 ...
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私的利益，即防止开发商因未取得许可证明而最终不能向买受人交付有合法产权的房屋，而本案中尽管出卖人在签订合同时未取得预售许可证明，但已经向买受人交付了房屋和房屋产权证，买受人的权益未受到任何的损害，其合同目的已经实现（房屋买卖合同中买受人的权利一为取得符合约定标准的房屋，一为 ...
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的担保。在正常情况下，商品房预售合同的购房人作为贷款人，依据贷款合同向银行分期履行还款义务，应无异议。但是，在商品房买卖出现纠纷的时候，比如发展商不能 ，获得了权利证书.因此，对于正在建造的房屋或者建筑物，在建造完毕办理产权转让登记之前，预售合同的买方不能获得房屋的所有权。按照《担保法》的规定，预售 ...
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相同的：有的给权利人带来所有权，如买卖合同；有的给权利人带来他物权，如抵押合同；有的给权利人带来身份权，如收养协议；有的给权利人带来知识产权，如专利转让合同；等等 用益物权一般具有以下特征：首先，用益物权的标的物主要是不动产，即土地和房屋及其他地上建筑物、地下资源等；其次，用益物权以对物的使用、收益为 ...
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的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有 买卖合同，原告并未提交证据证明在涉案房屋买卖合同签订时其与被告就房屋归属有明确约定，故涉案房屋中原告父母出资依法应为对夫妻双方的共同赠与 二审法院认为， ...
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民一庭负责人就《婚姻法解释三》的有关问题答记者问时所表示的“对于一方婚前签订买卖合同支付首付款并在银行贷款、婚后夫妻共同还贷这类房产，完全认定为夫妻共同财产或者 获得证据的支持和法律的认同。倘若法院不考虑案件的复杂情况，简单地将房屋判给了产权登记方，肯定会出现显失公平现象。此外，陈某想要获得合理的补偿 ...
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与案外人签订《存量房屋买卖合同》，购买一套房屋。同年年底，于某与姚某签订《房屋共有协议》，约定上述房屋为二人共同购买，产权为二人共有。 ：当事人因同居期间财产分割或者子女抚养纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。可理解为对于无配偶者之间在同居期间有财产分割或者子女抚养的请求的，人民法院应当受理并一并作出 ...
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,于某与案外人签订《存量房屋买卖合同》，购买一套房屋。同年年底，于某与姚某签订《房屋共有协议》，约定上述房屋为二人共同购买，产权为二人共有。房产证也 在对待这类财产纠纷时应综合考虑以下几点：一是已婚同居方配偶在婚姻关系中有无重大过错;二是已婚同居方与其配偶在婚前对双方财产归属是否有明解约定;三是与已婚 ...
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