合同属于无效合同。 第三、开发商没经购房人同意变更设计。发生开发商未经购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况，购房人可以依据合同约定要求 商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。” 8、解除定金合同，条款未能达成 ...
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，但经过三审，存在两种不同的观点，并作出截然不同的判决结果。本案争议的焦点是合同是否生效，而对此最核心的一点就是对《合同法》第44条第2款和《土地 》第53条规定：房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其它权利和义务，并向房产管理部门 ...
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对第三人的保护是不同的：（1）归责原则不同，违约责任适用严格责任或过错推定责任，不论合同当事人是否具有故意或过失，只要当事人未按约履行义务，而且不具有有效 条款不合理，或销售者与买受人所订的合同中的免责条款不合理，消费者也可以跨越数个合同关系而主张合同无效。当然，扩大合同关系对第三人的保护，应当明确第 ...
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法律的后果（或按违约制裁或按继续强制履行处理）。 二、商品房预售合同性质 商品房预售合同，是指商品房预售方和预购方双方约定，预售方在约定时间内将建成的 预售合同进行变相的期货交易，以维护房地产市场交易秩序。 （三）商品房预售合同是否为附期限的合同 在民法中，附期限的合同是指以一定的期限到来作为合同效力 ...
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合同约定的中国蛇口商业区域，A公司卸货时使用赤湾的码头地磅衡重，不构成违约。因此B公司以A公司违反保单约定的计重方式为由拒赔，其理由不能成立。 此项协议成为灭失的直接原因时，才导致合同无效[6]。因本案中违反保证条款与火灾无直接因果关系，故保险协议有效，保险公司不能免责。 五、如何完善我国关于保证 ...
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是合同的行为、文件或法律关系，而不能使用无效合同的概念，因为无效合同采用属加种差的定义方法定义便成了无效的有效合同，这是无法理解的。不过小合同 出资人毫无疑问须就各人出资的数额、时间与公司的性质、地点等问题达到一致意见，并约定一定比例的多数表决制。当然也可以由各出资人径直就公司章程一致同意通过，在这种 ...
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条款少了，则该份合同部分无效，缺失的部分权利义务关系就处于不确定状态，对劳动者很不利。所以看必备条款关键就看七个方面是否齐备，陷阱往往出在 。 4、违约金条款 相应法律规定劳动合同对劳动者的违约行为设违约金的情形只有两种，即劳动者违反服务期约定和劳动者违反保守商业秘密约定的。劳动合同不能就其他违约金 ...
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的条款相一致，这正是格式之战下所欠缺的。那么，问题就在于此时合同是否成立，如果成立则合同条款如何确定，特别是在双方当事人做出履行行为之后，确认合同不成立 的条款、要求在比习惯所允许的时间或者比合理的时间短得多的时间内主张违约情形的条款。对于 实质性改变的理解，有学者将其与商业惯例相联系，指出一个条款被 ...
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、合同的终止过程的缔约过失责任、合同无效或被撤消的民事责任和后契约责任等。 合同责任原则上是无过错的严格责任，只要有违约行为存在，当事人即应承担违约责任 一阶段。因此应独立构建一种民事责任来界定违反先合同义务的法律责任，即先合同责任。不论最终合同是否订立，是否成立，是否生效，只要于订立过程中和合同成立 ...
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，对合同进行法律规范和合法性审查，以减少无效合同的出现，维护合同应有的法律效力。 通过公证审查和法律告知，只要能够使合同在订立后，产生应有的法律效力，公证员 、对合同对方有什么认识和了解、双方的关系、合同是否经过谈判、经过谁的认可而签订本合同、合同条款由谁拟定、是否认为公平、为什么来公证等。对合同的 ...
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