角色下放给市民社会承担。比如拿仲裁权与公证权相类比，仲裁是双方当事人根据有关规定，事先或者事后达成一定形式的协议，将他们之同的特定争议提交仲裁机构 以上学历的公证员所占比例不到30%.然而公证工作需要广阔的知识面，例如一个土地使用权租赁合同公证，公证员除了要精通《合同法》，还必须了解《土地法》的相关 ...
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必须在社会团体申请筹备之前就已经取得。申请时应当提供房屋的所有权证明或者房屋租赁合同等证明文件。这一强制性的要求使得社会团体在开始筹备之时就已经“拥有 章程范本》开篇的“说明”中，民政部表示，该范本是依据国务院《条例》和“国家有关政策”制定：“该范本的目的旨在为社会团体制订章程时提供依据，规范社会团体 ...
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损失规则重新回到早期罗马法时的受限制状态。法国大革命时期，资产阶级的个人主义立法为扩张个人自由，扫除了司法专横，非常损失规则也就完全但又短暂地被废除了（注 的公正性往往可通过一般价格或费率的直接或间接确定来加以保证。例如，对于租赁合同和保险合同，可通过特别法在某一特定时期根据合理的测算确定租金收费率、 ...
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有关侵犯消费者权利的责任。[43]1996年，立法者在《意大利民法典》（1942年）有关合同的一般规定中特别增加了一节内容：“消费契约”。《荷兰民法典》分别在 和刑法领域中。即使在那些由民法典调整的传统领域中，如：城市不动产租赁和农村土地租赁，有时，为解决突发的或重要社会问题而制定的包括实体规范、程序 ...
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行为和物权行为不严格区分。此种法国的立法例，与法国当时制定民法典时，崇尚个人自由主义的思潮有关。登记作为国家的公权的行使被严格排斥在民法之外。另外日本也采用这种 ），乙为有权占有A，但无对A的处分权。（《合同法》第十三章 租赁合同） 2、乙与丙之间为不动产买卖契约。在形式主义立法例下，须作成债权契约、 ...
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（所有权绝对、契约自由、过错责任）之一。德国学者指出：私法最重要的特点莫过于个人自治或其自我发展的权利，契约自由为一般行为自由的组成部分、（契约自由） 合同示范文本，包括购销合同、建设施工合同、加工承揽合同、运输合同、借贷合同、供用电合同、仓储保管合同、财产租赁合同、国有土地使用权出让合同等。参见国家 ...
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意义上的抵押含义不尽相同，今多直译为按揭(Mortgage)。按揭起源于英国古老的土地制度，由于历史原因，英美法上的按揭又有普通法上的按揭和衡平法上 下来，登记范围几乎涵盖了一切与房地产权益有关的文件，包括期票、抵押单据、抵押转让协议、房地产留置证明、长期租赁合同、地役权证明、限制性契约及买卖特权证明 ...
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产生民事权利义务关系，是指当事人通过法律行为旨在形成某种法律关系（如买卖关系、租赁关系），从而具体地享受民事权利、承担民事义务。所谓变更民事权利义务关系，是指 规则应当在法律行为制度中做出规定，而合同法不能对此做出规定。 第二，有关合同的成立问题涉及到要约与承诺制度的详细规定，不仅技术性很强而且程序性 ...
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请求解除房屋租赁合同，判决解除，但判决中没有相关房屋返还的内容，当事人申请强制执行房屋就没有裁判文书作为依据。又如，当事人请求维持土地承包合同，判决维持 的负担。 3.财产重复保全问题。我院没有负责财产保全的登记、管理的部门或个人，造成不同案件对同一财产进行重复保全，甚至同一庭室、同一审判员不同的案件 ...
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房产证做了调包。随后，刘金龙提出要先期租用一个月，张焕未与刘金龙签订租赁合同便把钥匙交给刘金龙。2007年7月15日，拟买受人李大庆根据张 机构赔偿责任的减轻问题，无论是《物权法》还是《国家赔偿法》、《土地管理法》、《城市房地产管理法》以及有关部门的不动产登记办法中，均未有规定，目前看惟有《民法通则》 ...
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