居民特有的一项土地政策，土地属于整个村集体，每户村民都有资格得到宅基地用于建房居住。正是基于宅基地的这一性质，农村宅基地自建房屋不可以随意买卖，在宅基地自 置换的房屋享有什么权利。根据法律规定，离婚时，如一方生活困难，另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助，一方离婚后没有住处的，属于生活困难，一方以 ...
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、转让或者出租用于非农业建设。而农村宅基地属集体所有，村民对宅基地也只享有使用权，村民将房屋卖给本村以外人员的买卖行为不能受到法律的认可与保护，也不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》规定，“对于借户籍制度改革或擅自通过‘村改居’等方式非法 ...
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推动修订相关法律法规，当务之急包括修改农村土地承包法、物权法等。承包经营权分离、集体建设用地入市、宅基地管理制度改革等涉及产权制度改革，是全面深化改革的重要 一点。另外，水生植物淀粉和山林植物淀粉的生产潜力还没有充分发挥，山水林都能够产生粮食油料，要有‘立体粮食’的思路。” 链接 一号文件全姓“农” ...
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农村住宅用地只能分配给本村村民，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或小产权房。2011年11月，《关于农村集体土地确权登记发证若干意见》政策发布，明确 的行为，应当恢复原状、退还土地；对于违法建设，应当限期拆除，这是最严厉的法律制裁手段。 2.没收违法建筑物。我国《土地管理法》第73条、76条规定 ...
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。 第一百三十一条【承包地收回】承包期内发包人不得收回承包地。农村土地承包法等法律另有规定的，依照其规定。 第一百三十二条【承包地被征收的补偿】 ，适用土地管理法等法律和国家有关规定。 第一百五十四条【宅基地灭失后重新分配】宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民，应当重新 ...
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上的重要权利主体。但无论是我国宪法还是物权法，都规定土地承包经营权人与宅基地使用权人是农村的农户而不是农民个人。就是农户，按我国物权法规定，也不是 集体建设用地使用权甚至不是农民享有的独立物权类型、更不具有与国有建设用地使用权平等的法律地位。我国《物权法》对集体建设用地使用权没有作出具体规定，只是在第 ...
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农村住宅用地只能分配给本村村民，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或小产权房。2011年11月，《关于农村集体土地确权登记发证若干意见》政策发布，明确 的行为，应当恢复原状、退还土地；对于违法建设，应当限期拆除，这是最严厉的法律制裁手段。 2.没收违法建筑物。我国《土地管理法》第73条、76条规定 ...
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的土地使用权出让合同。尽管可以理解为这些是为了管理的需要，但《土地登记规则》对于没有办理登记的法律后果的规定却确实不太合理。其第69条规定， 第66条、第77条。53]现行政策基本上认为宅基地的转让限于集体经济组织成员，城市人口购买农村房产，从而间接获得宅基地使用权的做法未被承认。54]同前注53，第 ...
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转让。禁止城镇居民在农村购置宅基地。农户依照前款规定转让宅基地使用权的，不得再申请宅基地。似乎有意藉由限制宅基地使用权的转让，而保障农民有安身之地。 然而，此一 关系的一般规定，以作为相邻不动产使用协议的法律规范。关于共有物管理、处分及分割的规定，仍未能避免无效率的弊端，因此，仍应修正使共有物管理、 ...
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）》第61条规定：“农民集体所有的不动产和动产，属于本集体的成员集体所有。”尽管这些关于农民集体所有权的法律条文对农民集体有不同的表述（劳动群众集体、农民集体 宅基地也因其长期居住于城镇不在农村居住，可以不给其划分新的宅基地。但其所在集体组织自愿为其分配承包地或宅基地的，应尊重村民自治。 6. 出嫁到 ...
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