最后的救济手段，如果诉讼不能避免的话，促进对案件的有效管理。[4]这一目的主要通过当事人交换争议的有关信息和考虑使用ADR来实现。在诉讼开始之前，潜在的 合同是按照平等自愿、协商一致的原则签订的，因此，聘任制公务员与所在机关之间因履行聘任合同发生争议的，与劳动合同争议没有本质区别。正因为如此，人事争议 ...
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于不动产买卖合同，英美判例法中有关预期违约的原则适用的范围较大，不仅限于买卖合同，还包括雇用合同、租赁合同等双务合同。而我国《合同法》则不区分一般合同 。法院判决原告败诉，其依据是:开始原告没有就被告的预期违约提起诉讼，而是选择了保持合同的效力，故合同仍是有效的，被告并未违约。因此，被告对其违约给原告 ...
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保留的买受人就可以优先行使权利，由于买受人与抵押权人均未公示，在合同有效成立的情况下，可按合同生效先后顺序确定权利行使顺序；但由上所述，为使买受 在将来发生抵押权与买受人期待权的冲突而影响买卖合同的实际履行时，应视为出卖人的违约行为，并令其承担违约责任。第二，在抵押权的设置期限上，应后于买受人付款的 ...
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民事法律行为效力转换之原理，通过裁判解释转换的方法，否定担保合同的独立性效力，并将其转换为有效的从属性担保合同。即若当事人约定独立保证时，应认定独立 渡口等不动产收益权质押、农村电网改造工程收费权质押）、让与担保（房屋按揭、进口押汇、回租赁、封闭式国债回购等）以及所有权保留等。根据物权法之区分原则，在 ...
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重要的权利保障措施。 2、附条件或附期限不动产物权的预告登记。例如，甲将房屋出租给乙居住，约定乙的租赁期间届满时，甲将房屋出卖给乙，此?租期结束后甲又 登记后，登记名义人处分不动产时，其与第三人订立的合同的债权效力不受影响，但是绝对不能发生物权变动的法律效果。笔者认为，这一规定对于避免不必要的纠纷、 ...
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产之灭失毁损责任问题。丑?大清律例之田宅门(即民法未制定前户役、田宅、婚姻、钱债有效部分之现行律)寅?户部则例(置产投税、旗民交产 本集体经济组织的成员承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。土地承包经营期限为三十年。发包方和承包方应当订立承包合同，约定双方的权利和义务。承包经营土地的农民有保护 ...
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市场经济的存在基础。假设民事主体未进行这种交易前的调查，则一旦其购得财产，难免要时时提防会有人行使所有物的返还请求权，影响其对物的有效利用，以上种种，都有悖于 所有权证，买卖合同和契证；（三）受赠的房屋，须提交原房屋所有权证，赠与书和契证；（四）交换的房屋，须提交双方的房屋所有权证，双方签订的协议和 ...
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保留的买受人就可以优先行使权利，由于买受人与抵押权人均未公示，在合同有效成立的情况下，可按合同生效先后顺序确定权利行使顺序；但由上所述，为使买受 在将来发生抵押权与买受人期待权的冲突而影响买卖合同的实际履行时，应视为出卖人的违约行为，并令其承担违约责任。第二，在抵押权的设置期限上，应后于买受人付款的 ...
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）、特殊目的机构（SPV），投资者。在真实销售的前提下，发起人与SPV签订应收账款销售合同（Receivables Sale Agreement），双方构成债权债务关系。通过真实 ，一般债权原则上皆可出质，至于出质之一般债权是否附条件、附期限或担保，是债权之全部或一部，其内容是金钱给付或行为给付，是 ...
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注册资本、发证机关、公告文号、发证日期，以及经营作物范围、经营方式、有效区域、有效期限等项目：（一）许可证编号为__（x）农种经许字（x 许可证的种子经营者委托代销其种子的，应当与委托方签订委托代销合同。第二十三条 种子经营者在经营许可证规定的有效区域设立分支机构的，应当到工商行政管理机关办理工商登记 ...
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