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流通频率、交易安全以及物权变动模式之间是否存在一个相对精确的数量比值,以在更为精确的层面说明形式主义模式的正当性呢?对此,学者曾援引日本的一座不动产 经济自由主义的巨大张力作用下表现出日益强烈的独立意识时,不登记合同无效这种将私法关系的法律效力与行政职能捆绑的产权交易治理模式开始受到质疑和批判,最终 ...
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某反悔,以房屋没有办理产权过户手续为由诉至法院,要求返还购房款。 【分歧】:对于本案涉及的房屋买卖合同是否有效,能否支持原告的诉讼请求,两种不同意见。 。换言之,未办理房屋变更登记只是不能转移房屋所有权,并不能说明房屋买卖合同无效。 本案中,原、被告签订的房屋买卖协议已发生法律效力,且并无违反法律、 ...
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内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利。,可以看出,《合同法》没有回答这个问题。《最高人民法院关于贯彻执行中华人民共和国民法通则若干问题的意见( 法律明确规定保护债权依法成立的合同受法律保护[34],那是否意味所有债权都预告登记效力,都被赋予了对抗效力?至于第二项理由,笔者前面已经论述过 ...
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,实则含糊。如果出质人甲未经质权人乙同意,将著作权转让给丙,此行为的法律效力如何就成为悬疑。此行为是绝对无效?还是可以由质权人追认有效?抑或此行 如果采用登记对抗主义模式,当事人签订书面的著作权质押合同质权即告成立,是否登记,不影响质权的效力,只是不能对抗第三人而已。而第三人可以通过查阅登记簿了解担保 ...
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的地位及其将来的收入前景。相应地,父母的长项在于更了解孩子的信用、性格及是否隐藏的财产。保证的三角关系只是在债权人和保证人之间合理地分配了监督和检查 现行制度环境下能够找到的最佳解决方案。 (二)未登记的保证的后位性 该设计在现行制度中是法律逻辑(Dogmatik)基础的。首先,母公司为子公司从第 ...
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再属于赔偿的范围。 六、关于商品房预售合同签订后,预售许可证被撤销时合同的效力问题 对于该问题,有人认为,预售许可证被撤销时,原来签订的房屋买卖合同应认定 法律问题,我们认为,在我国法律对于默示是否构成故意隐瞒没有明确规定的情况下,要确定默示是否构成故意隐瞒,应通过开发商是否必须如实告知的义务来确定 ...
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如下: 1、白合同、黑合同、A合同以及B合同的法律效力如何?是否存在合同效力上的瑕疵? 2、乙方的行为是否构成表见代理? 3、丙方、丁方起诉甲方, 措施,如商品房买卖合同中的预售登记的话,那么一般基于债权合同的相对性就导致了债权合同在效力上不存在孰先孰后问题,即债权合同的法律效力是平等的。因此,在本案 ...
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法律后果。最后对于当前在中国农村中大量存在的没有办理结婚登记手续,但是符合结婚实质要件的事实婚姻的效力在现实中是否属于无效来进行论述。 1、无效婚姻的法律 无效婚姻的当事人对其共同生活期间所得的财产约定的,只要这种约定符合民事法律行为的有效要件,这种约定是法律效力的。但这并不是说对无效婚姻的肯定 ...
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分包建设工程取得的利益、出借法定资质的建设施工人因出借行为取得的利益、没有资质的实际施工人借用资质签订合同取得的利益,由人民法院采取民事制裁措施予以收缴 监理人超越资质登记许可的业务范围订立工程监理合同,在工程监理任务完成前取得相应资质等级,工程监理合同的效力是否可以补正,法律、法规并未明确的规定 ...
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解释的内容综合加以判断。 (二)具体实体问题处理原则 1、如何认定企业改制的法律效力。根据最高人民法院的相关司法解释和有关改制文件,对于已进行的企业改制行为应 、注销登记没有登记的,一般不发生(产权变动)改制的效力。 (5)如改制中有关的合同存在可撤销的事由,则改制的效力取决于撤销权人是否行使撤销权 ...
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