，以划拨方式取得的土地使用权不能单独设定抵押权，但是，如果以划拨土地上的房屋作抵押的，该划拨土地使用权同时抵押。 2、出让方式取得的国有土地使用权。 的房地产抵押实际上就难以执行这些规定，因为在实现抵押权时无论是协议方式还是法院诉讼后强制拍卖方式，都将影响国家对土地的管理，否则又会影响抵押权人的利益。 ...
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金钱请求权。 正是由于现行法未对购房者权利优先保护的条件作出规定，导致管理人及法院在处理购房者交房请求权与建设工程价款优先权问题时无据可依，具有较大自由 时点、权利放弃效力、合同无效能否主张、优先受偿权范围、工程性质是否适于拍卖等更是莫衷一是。此类专业问题并非破产程序中管理人及债权人会议能够解决，亦不 ...
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和分配特定的担保财产而产生的费用, 如作为担保物的土地和房屋的保管、测绘、评估和拍卖费用。管理人专门为担保财产而单独执行职务所产生的费用, 如 随时清偿。管理人有权决定清偿数额和范围, 利害关系人对管理人的决定不服的, 可以请求法院裁定。该款修订后, 并以此统领该条其他款的规定, 以保证条款的前后逻辑 ...
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招飞对象及其家庭成员政治考核走访调查材料》中，要求招飞对象及其家庭成员所在地的法院出具相关证明，但由于其父母被列入失信被执行人名单，故难以通过招飞单位审查。 方法是行不通的！法院会综合分析房屋购买时间、产权登记时间、负债情况及购房款的支付，认定案涉房屋所有权属于老赖，就可以强制评估拍卖！ 最高院已经有 ...
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执行中的关于夫妻共同债务的案件数量大,涉案标的大,并且执行到位的财产类型多样化,法院主动依职权作出执行回转裁定,工作量不仅巨大而且复杂,也不利于有效化解矛盾解决纠纷。 上为夫妻共同财产[6],在执行过程中或执行完毕后,夫妻一方所有的房屋、车辆等经过评估、拍卖或变卖已由善意第三人受偿。作为合法的买受人, ...
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的方式予以分割，分割意见符合法律规定的，人民法院应予以确认。如果双方无法达成协议，法院会依照法律规定，参照机动车对当事人的作用、重要性等因素，判定机动车的归属，同时 的所有权，双方可对房屋和车辆实际出售所得价款进行等额分割。 车辆属于不可分物，在分割时能采用的三种方式为：补偿、竞买和拍卖。补偿是指由 ...
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与古董等文物一样具有升值的空间，夫妻吵架离婚，需要对夫妻共同财产进行分割，房屋作为一个整体，分割时不能直接把房子拆开，只能采用一方买房予以另一方补偿的 的财产分割。如若房产为双方所有的，且均不主张房屋所有权的，法院可以对该共有的房产进行拍卖，针对拍卖过后所得的价款进行分割，一方主张所有权的，按照市场价 ...
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诉至法院，要求行使抵押权，法院委托某拍卖机构将抵押房产进行公开拍卖，C公司竞买成功。在C公司要求B搬出租赁房屋时，遭到B的拒绝。C公司是否可以要求 不破租赁”这一原则。2009年9月1日，最高人民法院出台了《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题》的司法解释第二十条也明确规定：租赁房屋在 ...
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不动产登记制度尚不完善，不仅是登记机构不统一、登记簿不统一(土地登记簿与房屋登记簿分立)，[36]而且实践中登记错误的情形也较为常见。例如，由于登记机关 ，从而常常迫使产生出正确的土地登记簿。[48]在这种情况下，德国的个别法院通过某些措施来矫正受让人存在重大过失的极端情形，是完全正常的。[49]然而 ...
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方式可以处理的房产范围比较广泛，例如，因涉及第三人财产或尚未取得房产证等而被法院要求另诉的，都可以双方认可的价格协议解决，既省却了一笔不菲的评估费， 且该房屋属于可以出售的房产，如果双方均提出申请，可以对此房屋进行拍卖，就所得价款进行分割。 （4）评估确定房屋的价值。这是实践中最常采用的确定房屋价值的 ...
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