影响，对破产中担保物变现中止的规则按不动产和动产作出了区分的规定。 1．破产程序开始前不动产担保物的变现的暂时中止 德国法上不动产的变现由一项系统而全面的古老 的性质及适用》，《法律适用》，2008年第10期；曹士兵：《我国物权法关于抵押权实现的规定》，《法律适用》，2008年第1期；程啸：《现行法中 ...
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为对抗要件。根据《最高人民法院关于适用中华人民共和国合同法若干问题的解释（一）》第9条第1款的规定：法律、行政法规规定合同应当办理登记手续，但未规定登记 的规定享有和行使优先购买权，另一方面，典权人也得根据物权法或者民法物权编的规定享有和行使优先购买权，此时两者之间就会发生冲突。对此问题，首先应区分这 ...
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实践已经接受了这一分类，如我国担保法中规定了不动产抵押和动产质押制度。我国学者关于动产和不动产的区分，基本上坚持的是物理标准， 同时还辅之于其他标准 孙宪忠。《德国当代物权法[Ｍ].北京：法律出版社，1997.7-9. 〔29〕参见《意大利民法典》，第812条。我国《澳门民法典》的规定与此类似，参见《 ...
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和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其它不动产。征收集体所有的土地，应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等费用， 的。然而，在土地承包制推行的30多年时间，我们一直没有建立相应的土地承包经营权登记制度。按照《物权法》的规定，土地承包经营权只要依承包合同即可发生， ...
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权。但如果按份共有人并非转让其份额，而是依《物权法》第97条的规定处分共有物整体(《物权法》第97条规定：处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产 准用于互易。[18]126－127笔者认为，一方面根据《合同法》第175条关于互易参照买卖合同的规定，在互易情形下如果其他按份共有人能满足同等条件的要求 ...
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便变成了法定质权。除该条以外，法典其他条文中也有关于法定质权的规定。[19] 虽然法国法上的特殊优先权进人物权编并无障碍，但那些以债务人全部财产作为 即船舶优先权、航空器优先权和建筑工程优先权指在不动产（或被视为不动产的财产）上设定的法定担保物权。因此，其应当规定在《物权法》中。但被一些学者忽略的是， ...
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的意思自治。 （3）允许主义。在英美法系国家，不但没有关于流质条款禁止的规定，反而有允许流质条款的规定。《美国统一商法典》第9-501条即规定受 该动产的所有权；而在抵押权之情形，债权人欲依流质条款取得担保物的所有权，还得进行动产的交付和不动产的登记，严格而言，债权人只能依流质条款取得交付或登记请求权 ...
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欠缺法律依据，《物权法》并未授权《办法》规定登记期限，也没有规定质权人行使质权的期限限制，参照有关法律关于抵押权人行使抵押权期限的规定，上述规定应为与 登记有关事项；（四）法律、行政法规规定的其他职责。申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看。第 ...
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的安全性。我国《物权法 》第十条规定:不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政 可以借鉴《农村土地承包法》关于其他方式承包的规定,即宅基地使用权或者宅基地上的房屋转让给本集体组织以外的单位和个人的，应当实行经本集体组织成员 ...
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让该不动产或者动产时是善意的；（二）以合理的价格转让；（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依照 价值以上的当物，绝当时典当行适用《物权法》关于担保物权实现方式的规定实现其担保物权；就一定价值以下的当物，绝当时典当行可直接取得所有权。 六、结语 ...
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