。预告登记是相对于本登记而言，它所登记的不是现实的不动产物权，它是在确定的财产权登记条件还不具备时，为了保全将来财产权变动能够顺利进行而就与此相关的 买卖，现实中主要是房地产交易。实际生活中，尽管土地所有权不能交易，但土地使用权存在交易。因此在请求权的范围的规定上，特别是在立法中，有必要将土地使用权的 ...
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。对海域的利用主要是将其作为资源的载体的使用,即学理上所说的资源载体使用权。其主要内容就是权利人有权对处于自然状态的自然资源进行某种使用而获取利益。其 高潮水位线和低潮水位线之间的地带,高潮线和低潮线将其与土地和海洋区别开来,有确定的范围,可以成为所有权客体。 第二,可支配性。可支配性首先表现为可为人 ...
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陆续发布有关物权法的三部司法解释，分别是《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》(简称建释)、《关于审理物业服务纠纷案件具体应用 ，也不属于市政共用部分或者其他权利人所有的场所及设施”也属于共有部分。 (3)土地使用权为共有，但属于业主专有部分的整栋建筑物的规划占地，以及城镇公共 ...
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买卖的场合，承租人对于该房屋的使用权，不会因为该房屋的买卖而受影响，买受人仍应当继续履行原租赁合同的规定，此时租赁权的效力大于买卖双方 5、最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释第二十条租赁房屋在租赁期间发生所有权变动，承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同的，人民法院 ...
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使用权出让，可以采取拍卖、招标的方式，也可以采取双方协议的方式。根据这一规定，协议是土地使用权出让的一种法定方式。2002年7月1日，国土资源部发布的《招标 买卖合同签订后，对于房屋买受人有证据证明确因限购政策的实施无法办理房屋所有权变更登记的，而请求与出卖人解除合同的，可予以支持，但合同有明确约定的 ...
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房地产管理法》第三十一、三十七条的规定： 房地产转让时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、未依法登记领取权属证书的不得 分割比例一般可以考虑在7:3左右。” 然而，上海市高级人民法院《关于审理宅基地房屋纠纷若干问题的意见（试行）》沪高法民一[2007]24号，“农村宅基地房屋的动迁 ...
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土地承包经营权受侵犯为由提起行政诉讼。1、最高院《行政诉讼法》若干问题的解释：第十六条：“农村土地承包人等土地使用权人对行政机关处分其使用的农村集体所有 ； （二）市、县人民政府和土地管理部门已经依照土地管理法和土地管理法实施条例规定的程序实施征地行为； （三）被征收土地所有权人、使用人已经依法得到 ...
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原则的立法与学说 各国的物权立法上，通常并未对物权法的基本原则作出明确、系统的规定，而一般是通过若干相对集中的法条来表明，或者分散体现于有关问题的具体规定之中。 中分为数宗，并归属于不同的主体；一幅土地上得有土地所有权、土地使用权及地表上下之空间权等并存，形成土地上之物权权利群；一幢建筑物得区分其单元 ...
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发行上市需要承担一定的费用，其费用项目及收费标准具体如下：根据《股票发行工作若干规定的通知》（证监［1996］12号）、《股票发行审核标准备忘录一第 1－1发行人拥有或使用的商标、专利、计算机软件著作权等知识产权以及土地使用权、房屋所有权、采矿权等产权证书清单（需列明证书所有者或使用者名称、证书号码、 ...
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管理若干规定》，其中第6条（无主著作权的行使）规定： 享有著作权的法人或者其他组织终止后，无法人或者其他组织承受其权利义务的，作品的使用权和 把自己视为创造者，要求保护，不让别人借用和复制。知识财产法，因为它重在个人所有权，实际是帮助在创造性观念中嵌入了个人主义的色彩。[1]（P73）任何创造性成果的 ...
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