公司出租一幢商业用房用于经营大型超市。乙公司同意于2008年3月1日前将符合条件的房屋交付甲公司装修使用。2009年2月5日，乙公司致函甲公司称：鉴于 有效，促进交易，但却让异议权人长期享有异议权，其随时可以提出异议来否定解除合同的效果。这无疑增加了交易的危险性和不稳定性。这里，维护交易安全和促进交易 ...
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确认合同无效的，不予支持。 当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的，从其约定，但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的除外。 第七条拆迁人 ，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用， ...
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，不属于法定免责事由，而当事人约定的不可抗力条款是对法定的关于不可抗力的免责条件的补充，在不违反法律规定前提下，若这些约定的事由发生，法律承认他们具有 第九十四条第一款规定，因不可抗力致使不能实现合同目的，当事人可以解除合同。由于不可抗力是合同解除的法定事由，不管当事人是否在合同中约定，均可导致合同的 ...
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不实际履行，再按实际违约要求对方承担责任;要么接受对方预期违约的意思表示，立即解除合同并可以要求对方赔偿损失。而默示预期违约发生后，受害方享有的第一个 佳，令人担忧;三、债务人的实际状况表明债务人有违约之危险，因此，预期违约依据的条件更为宽泛。 我国有的学者对英美法系的默示预期违约制度与大陆法系的不安 ...
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合同，在签字或盖章前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。法律认可的有效合同条件：１、合同主体合格，即双方当事人都必须具有订立保险合同的 一定时期（通常为两年），保险人不得以投保人在订立合同时违反诚信原则，未如实履行告知义务为理由，主张解除合同，按照《合同法》第3章的规定，当事人就合同 ...
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确认合同无效的，不予支持。 当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的，从其约定，但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的除外。 第七条 拆迁人 ，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 第十三条 因房屋质量问题严重影响正常居住使用 ...
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律师事务所依法接受本案被告仇XX的委托，指派我们担任原告龙XX诉其仇XX租赁合同纠纷一案的一审代理人，依法与本案诉讼活动。庭前我们调查了相关证据， 约定条件和法定条件，合同已生效。作为依法缔结的合同，对双方当事人均具有法律约束力，任何一方当事人都应按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。被告 ...
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合同法的基本原则，则优先适用当事人的特别约定。 4、【合同法】基本原则对合同纠纷处理的重大影响 【合同法】的基本原则包括：“当事人应当遵循公平原则确定各方的 当事人的违约行为；合同解除分为约定解除和法定解除，约定解除是指当事人协商一致解除合同、或合同约定的解除条件成就时，解除权人解除合同，此种情况下， ...
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权的原因条件已不存在，如果中止履行后，对方在合理的期限内没有提供适当担保，而且也没有恢复履行合同的能力的，中止履行的一方就有权解除合同，消灭 后．当事人不得因姓名、名称的变更或法定代表人、负责人、承办人的变动而不履行合同义务。债权人分立、合并或者变更住所应当通知债务人。如果没有通知债务人．会使债务人 ...
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＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。 但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期： 1．遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起＿ ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。 第十一条 交接 商品房达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接时，出卖人应当出示本 ...
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