协调下韩先生与上家签订解约协议,约定因中介公司不能按照承诺办理贷款,导致房产交易合约不能正常进行,因此双方同意办理解除合同手续。韩先生拿回了已经支付的首付款。 本想事情可以就此结束,可中介公司却一纸诉状将韩先生告上法庭,称中介公司的居间义务已经完成,因贷款问题导致无法完成,韩先生应当支付佣金3.25 ...
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合同无效。2012年11月,宋女士通过中介与王女士签订房屋买卖合同,并当场出具书面声明,该房屋售出后发生任何纠纷均由宋女士一人承担。此后,王女士支付了首付款,并办理了网签。根据法律规定该诉争房屋是夫妻共同财产,其妻子无权私自处置。买房人王女士认为,她与宋女士签订的合同是真实意思表示,而且房屋的相关 ...
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协调下韩先生与上家签订解约协议,约定因中介公司不能按照承诺办理贷款,导致房产交易合约不能正常进行,因此双方同意办理解除合同手续。韩先生拿回了已经支付的首付款。 本想事情可以就此结束,可中介公司却一纸诉状将韩先生告上法庭,称中介公司的居间义务已经完成,因贷款问题导致无法完成,韩先生应当支付佣金3.25 ...
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补偿都要约定清楚,违约金的数量以及交付时间应写得毫无异议。4..签订二手房买卖合同注意事项四:明确付款方式和时间双方应该在合同中明确付款方式和时间。如首付款、尾款的支付比例、数量和时间,确保买方出现拖欠或减少阶段支付金额的情况时有据可依,较好地维护自身权益。因为在二手房买卖案例中存在客户以贷款方式 ...
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[案情] 1995年5月,王某通过按揭方式购买住房一套价值10万元,首付款3万元,银行贷款7万元。1995年8月王某与李某喜结连理,婚后双方以 ...
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的_____%,计(__________币) 千 百拾 万 千 百____ 拾 元整; (3)买受人付清前述首付款后,应按银行要求持有关材料于_ 年 月 日前到银行办妥按揭贷款手续。4、其他方式 ...
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,对于保证合同的履行质量、实现合同的目的具有重要意义。 (2) 常见问题: ①不应一次性付款的合同选择了一次性付款; ②分期付款的合同,付款比例不恰当,首付款比例过高; ③付款条件未与制约对方履行相应合同义务相结合等。 (3)不同的合同应采用不同的付款方式: 一次性付款:通常用于合同期限较短且对方 ...
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于是共同投资购置房产,投资多少应以实际出资额来衡量。卢某主张庞某只出资了3.4万元,而庞某则主张自己出资了20万元。因所争议房屋的购房款40万元,由首付款16万元和按揭贷款24万元两部分组成。就支付首期房款,从筹款及出资时间、证据形式等情况综合分析,卢某出资较多且其提供的证据明显优于庞某出资的证据, ...
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财产;④ 复婚、再婚前的财产符合《婚姻法》第十八条规定的,为个人财产;⑤ 房屋系一方婚前以个人财产支付首付款且房屋权属证书登记在一方名下,为个人婚前财产。婚姻关系存续期间,双方共同支付按揭贷款的,离婚时 ...
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从)业人员,暂停网上签约或交易申请,其违规行为记入信用档案,并由其承担相应法律责任。(二)完善差别化住房信贷政策。进一步落实对首套房贷款的首付款比例和贷款利率政策,优化利率结构、合理定价,满足居民家庭首次购买自住普通商品住房的贷款需求,继续严格执行第二套(及以上)住房信贷政策,坚决抑制投机投资性购房 ...
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