，依据我国法律的规定都可以转让和抵押，所以，我国房地产金融的基础与西方不同，我国房地产金融的内在基础不是房地产所有权的可抵押性，而是土地使用权和房地产 单位和个人不得向社会公开发行证券；第51条规定：公司申请其公司债务上市交易必须符合下列条件：(一)公司债券的期限为一年以上；(二)公司债券实际发行额不 ...
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，这里的条件是必须经过本集体经济组织同意、只能转让给本集体经济组织内的成员、转让宅基地使用权的不得再申请宅基地[4]；二是认为宅基地使用权应当与国有土地使用权一样 的流转，背离了市场准则，难以发挥宅基地的市场价值；保权模式允许宅基地使用权入市交易，符合市场规律。第四，转权模式以国家强制力为基础，在流转 ...
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[11] 因此，有人认为，两田制强化了本来已经淡化了的集体所有意识，不利于深化农村改革。[12] 2.土地使用权入股。其基本做法是：（1）对社区内承包地 具体而言，在经济发展性农地上建构的农地承包经营权应当符合下列条件： 1.效益是其首要价值目标，因此，在农地资源极其稀缺的我国，在人地粮关系日益紧张 ...
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”第一百三十五条【重大劳动安全事故罪;大型群众性活动重大安全事故罪】安全生产设施或者安全生产条件不符合国家规定，因而发生重大伤亡事故或者造成其他严重后果 处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金;情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处 ...
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流转的条件和方式，进一步加强了国家对矿业权交易的管理，克服了矿业权管理上的以权谋私、地方保护主义等不良现象，同时还可以积极维护和保障矿业权人的合法权益不受 资源的所有权；其次，矿业权和土地使用权都具有用益物权的特性；最后，矿业权和土地使用权在符合国家法律规定的前提下都可以自由转让。从以上三点可以看出， ...
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物权行为仅仅以物权变动为其法定内容，其所涉及的物权变动，即使不符合债权行为的内容，原则上仍然是当事人所欲为的物权行为，而无错误可言，以买卖为例，在 方具有处分权，转让人一地数卖有何关系？土地使用权转让合同的效力不应受影响。可该司法解释第14条前段偏偏规定转让合同一般无效，这表明它没有按照物权行为和债权 ...
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基本法确定的制度在相当长的一段时间内不会有根本性的变化，因此，任何立法论层面的讨论并没有太多的现实意义。 相较于宅基地使用权转让和抵押问题受到的追 权利的法政策目标均为集体经济组织以其所有的土地资源平等保障其成员生产、生活条件而论，两者并无不同。于农村土地使用权的初始分配场合，集体经济组织以其土地资源 ...
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也要遵循上述规范。不过，无论是国家还是集体均难言为适当的民事主体，它们都不符合民法有关主体的要求。[1]由此产生了国家所有权和集体所有权主体虚化和缺位的 ，只要是以发展林业为目的而通过意思表示一致的方式所产生的林地使用权，皆可归属于《农村土地承包法》和《物权法》规定的土地承包经营权，应当遵循其中的一般 ...
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，但其改采从无权利人处取得的要件也不妥当。因为以从无权利人处取得作为不动产善意取得的适用前提亦不符合权利外观原则(Rechtsscheinprinzip)。[3]不动产善意取得 的计税依据为成交价格；土地使用权交换、房屋交换的，契税的计税依据为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额；第2款还规定，前款 ...
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长的一段时间 内不会有根本性的变化,因此,任何立法论层面的讨论并没有太多的现实意义。相较于宅基地使用权转让和抵押问题受到的追捧,物权法立法过 程 有的土地资源平等保障其成员生产、生活条件而论,两者并无不同。于农村土地使用权的初始分配场合,集体经济组织以其土地资源平等的保障其成员生产、生活条 件,显然是 ...
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