就不能随便往里面闯，那个界限就是物权的“排他性”。由于物权具有排除他人干涉的法律效力，这就划分了公权力和私权利的界限：房屋大门之外，是公权力活动的范围 指出，按照“让与担保”，按揭银行的利益将得到妥善的保障。如果在开发商交房并办理产权过户之前按揭人陷于不能支付，按揭银行可以直接行使受让的合同债权，请求 ...
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请求损害赔偿。如果所有权保留买卖未经登记，买受人的期待权，不具有对抗第三人的效力。[2] （二）出卖人的担保设置权 所有权保留契约签订之后，出卖人还能否在标的 完成条件而取得标的物所有权时，其处分自始有效。至于善意第三人能否在此之前取得标的物的所有权，应依是否构成善意取得而定。 （四）买受人的对抗强制 ...
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私法保护吗？ 尽管有学者已经认识到，仅将优先权作为破产还债程序规定在程序法中以及其效力弱于抵押权等不合理性，但仍然认为优先权不宜成为专门的担保物权。其理由 法律特别地赋予某些债权人优先于其他债权人而受偿的权利，是否会破坏法律神圣的价值——平等与公平？ 对此美国学者迈克尔·D.贝勒斯指出，平等并不要求对 ...
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〔9〕 目前，这两个规则都具有法律效力，但两者在抵押权追及效力和价金物上代位这两者的取舍上采取了截然相反的做法。 担保法希望通过给转让附加条件 转抵押物所有权，都有可能达到“物尽其用”的目标。（1）设定抵押权既能满足抵押人对资金融通的需求， 担保将来债务之清偿，又能在抵押权未实现之前继续占有使用抵押物 ...
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序”原则的采行也无实现上的优先效力，仍不得谓此种担保物权无排他效力，因为相对于后顺序的担保物权（假如有的话）及担保人的所有权而言，其仍具有排他地 财产抵押的，应当书面告知承租人，原租赁合同继续有效。”关于用益物权不破租赁关系的问题，现行法律文件中虽无规定，但依法理解释当然。 [32] 张俊浩？民法学 ...
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债权人占有由债务人或第三人提供的担保物并以其价值受清偿的权利。[1]在罗马法、日尔曼法等古代法律制度上，均有过广义上的质权。 罗马法上质权，包括 维之诉的保护，抵押制度遂通行于罗马全境，而成为与质权并行的担保方式，质权与抵押权以是否移转担保物的占有而为区别之观念也逐渐形成。[4]尽管考虑到动产与不动产 ...
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作出类似例外规定。一般而言，当事人签订合同，其共同意愿应当是希望合同发生法律效力，而不是希望合同无效。因此，在依据过去的法律认定合同无效，而依据《民法典》的 就抵押、质押财产优先受偿，也就是说，《民法典》认可流押、流质条款的担保效力，既包括担保的意思表示有效，也包括优先受偿权。根据上述《民法典》无溯及 ...
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在形式主义物权变动中，交付对不动产物权变动没有任何法律效力，获得先行交付占有的债权没有优先效力。 不动产多重买卖中的交付占有，不同于预告登记制度，预告登记 债务人无法履行合同，需要清偿时，各个债权人是否应当平均求偿，才有平等性可言。从这个意义上看， 债权平等原则确实受到了很多的限制，法定担保物权制度和 ...
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异议，应当如何处理？ 答：抵押合同与抵押权登记簿，他项权证上记载的抵押权的担保范围应当一致如果出现不一致，鉴于权证登记的公示效力，应以登记的内容 特定化后，移交债权人占有作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人可以以该金钱优先受偿“。 对银行提出的执行异议，重在审查该保证金是否“特定化”，即是否担保 ...
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货款合同》是一份以物抵债的担保协议作者认为，《房产转让抵付钢材货款合同》其实质是以物抵债协议，而非买卖合同。其理由如下：我国现行法律法规就“以物抵债”并未做明确 公司的钢材款及违约金获得清偿的担保之物，如果K公司在土地证下发后十天内将钢材款及违约金付清，则担保效力解除，否则，X公司就要以此在建公司的五 ...
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