，依法缴纳税金或土地收益。 第十条房地产交易当事人可以委托代理人代理交易。委托代理应当出具授权委托书，明确代理权限。 第十一条房地产转让或变更时，应当向市 列入拆迁范围的，抵押人应当及时书面通知抵押权人；抵押双方可以重新设定抵押房地产，也可以依法清理债权债务，解除抵押合同。 第二十六条有下列情况之一的 ...
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票据行为，被代理人没有及时通知相对方，如某单位解雇起业务经理华某，但没有告知它的客户，华某以该公司的名义向老客户签发票据就构成表见代理。 3、本人 连续的，且付款人审查了提示付款人的合法身份证明或有效证件后付款的，即可解除付款责任。由此可见，在伪造背书上，我国票据法采用了日内瓦法系的原则，即伪造背书的 ...
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情况下,第三人是善意的状态。法律通过保护善意第三人的合法利益,即通过赋予表见代理有效的形式来体现善意保护制度的价值。民法通过强制承认表见代理的 可中止自己的履行,后给付义务人接收到中止履行的通知后,合理期限内未恢复履行能力或者未提供适当担保的,先给付义务人可以解除合同。 由上可知,不安抗辩权是以保护先 ...
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第三人善意并无过失的相信代理人有代理权。[⑦] 两种观点的争议之处在于，表见代理的构成是否需要被代理人有过错。双重要件说认为，单一要件说的缺陷在于单纯的、绝对 的抗辩权。因为若出租方在下个月初明确告知对方从本月起必须按约付租金，否则解除合同。由于承租方完全有机会恢复到原来的处境，所以其抗辩权仅止于暂止 ...
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情况下,第三人是善意的状态。法律通过保护善意第三人的合法利益,即通过赋予表见代理有效的形式来体现善意保护制度的价值。民法通过强制承认表见代理的 可中止自己的履行,后给付义务人接收到中止履行的通知后,合理期限内未恢复履行能力或者未提供适当担保的,先给付义务人可以解除合同。 由上可知,不安抗辩权是以保护先 ...
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建设单位变更商品房的户型、朝向、结构形式、空间尺寸未通知买受人； 5、交付的时间迟延，达到买受人单方解除合同的条件； 6、竣工测绘的房屋面积差异达到约定的 但不是不行使权利的正当理由，更不是加重对方责任的正当理由。民事法律行为允许代理，房屋交付亦非突然事件，买受人可以预作安排，即使行动遇到客观障碍，也 ...
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理财产品触及到终止期间时,银行可以强行平仓,提前解除合同。而投资者在理财产品封闭期间却无权提前解除合同,不能提前收回投资,投资者的资金丧失了流动性。权利 申请破产保护的次日,香港证监会对雷曼兄弟在香港运营的四家公司发出限制通知,禁止美国雷曼兄弟亚洲投资有限公司处理投资者及公司的资产并且不得将公司款项转 ...
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情况下,第三人是善意的状态。法律通过保护善意第三人的合法利益,即通过赋予表见代理有效的形式 来体现善意保护制度的价值。民法通过强制承认表见代理的 中止自己的履行,后给付义务人接收到中止履行的通知后,合理期限内未恢复履行能力或者未提供适当担保的,先给付义务人可以解除合同。 由上可知,不安抗辩权是以保护先 ...
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裁决，并通知制定机关。 笔者在代理劳动争议案件过程中发现，深圳市各级劳动争议仲裁委员会和人民法院普遍是适用原劳动部《意见》的规定，不支持劳动合同期满的 广大用人单位和劳动者注意，也值得仲裁员和法官深思的问题，劳动者与用人单位解除劳动关系而请求用人单位支付加班工资时，多数仲裁员和法官都根据仲裁时效进行 ...
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裁决，并通知制定机关。 笔者在代理劳动争议案件过程中发现，深圳市各级劳动争议仲裁委员会和人民法院普遍是适用原劳动部《意见》的规定，不支持劳动合同期满的 广大用人单位和劳动者注意，也值得仲裁员和法官深思的问题，劳动者与用人单位解除劳动关系而请求用人单位支付加班工资时，多数仲裁员和法官都根据仲裁时效进行 ...
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