为消费者的消费额度再加一倍。2003年4月， 国家高院颁布《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 （以下简称解释） , 首次从立法的高度 上进一步缩小了欺诈界定范围， 仅在特定几类情形中使用。因此如果在购置商品房过程中出现消法中规定的欺诈行为， 但是解释中未作出明确认定， 那么也不适 ...
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为消费者的消费额度再加一倍。2003年4月， 国家高院颁布《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 （以下简称解释） , 首次从立法的高度 上进一步缩小了欺诈界定范围， 仅在特定几类情形中使用。因此如果在购置商品房过程中出现消法中规定的欺诈行为， 但是解释中未作出明确认定， 那么也不适 ...
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的几方买房人可以依据有关事实要求买受人提供予以赔偿。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定：“具有下列情形之一，导致 情况频繁出现的很大原因是房价不断上涨，买房者为了获取更大的收益不惜违反合同约定。需要注意的是，房产作为不动产，其所有权的转移是以登记为准的，即使 ...
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合同》应予解除。律师说法：如何认定本案的违约行为根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定：具有下列情形之一，导致 案涉商铺的过户手续，此时A公司已构成违约，导致郑某与A公司之间的合同已无法继续履行，应以此时的案涉商铺市场价与购买价之间的差价11513700元， ...
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，这种模式很容易被认定为是售后返租。二是合同主体上的风险。期房售后返租用求商品房买卖合同的出卖方与租赁合同的承租方不是关联方，不存在关联关系。买卖 总局、住建部等部门多次发文禁止非法集资，且对房地产多有涉及。《最高人民法院关于审理非法集资刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第二条规定：不具有房产销售的 ...
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业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。 2.《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》 第五条 建设单位按照配置 车位、车库权属的约定。关于约定方式，本款规定为出售、附赠或出租等方式。对此应作广义理解，此种约定不仅限于商品房买卖合同的约定，也包括 ...
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”的法律规定，反映在我国《合同法》上第91条“有下列情形之一的，合同的权利义务终止：(一)债务已经按照约定履行……”之规定。 抗辩(权)基础规范有以下 无效抗辩的法律基础，除了要检索商品房买卖合同效力的特殊基础规范，如最高法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》外，还要检索合同法 ...
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保护。”也就是说，市民不能购买农民房，产权存在瑕疵，无法过户。 最高院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第2条规定“出卖人未取得 补偿款，其分割比例一般可以考虑在7:3左右。” 然而，上海市高级人民法院《关于审理宅基地房屋纠纷若干问题的意见（试行）》沪高法民一[2007]24号， ...
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以及建筑面积与套内建筑面积均发生误差时的处理方式。 最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第14条规定，出卖人交付使用的 买受人可以要求开发商退房并有权要求开发商返还购房款及利息。 房屋面积应以商品房产权登记面积作为确认交付房屋面积的凭证。产权登记面积，是指房地产行政主管 ...
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时，在先受让人的协助登记请求权确定无法实现，可以请求出让人承担违约责任或解除合同。 【关键词】登记对抗；债权请求权；物权请求权；中间省略登记 【写作年份】 模式下的协助登记请求权问题，司法解释已有明确规定，如《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第18条：由于出卖人的原因 ...
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