，有保护、管理和合理利用土地的义务。第十条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个 ，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。被征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持土地权属证书到当地人民政府土地行政主管部门办理征地补偿 ...
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新的土地征用制度新体系。第2条明确规定：“任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式转让土地。土地使用权可以依法转让。国家依法实行国有土地有偿使用制度 集体经济组织，但乡(镇)政府是国家机关，而不是集体经济组织，谁代表乡(镇)行使集体所有权?二是村民小组虽是基础，但村民小组没有独立法律地位和独立财产， ...
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所有权、集体所有权、土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等，它们体现了强烈的本土性。此外，物权法也适当吸收了英美法的有关经验，规定了浮动 物权的社会成本，载氏著： 《民事立法与公私法的接轨》，北京大学出版社2005年版。 [13]参见《最高人民法院关于审理盗窃案件具体应用法律若干问题的解释》第 ...
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所有，地上附着物及青苗补偿费归其所有者所有。但法律却并没有规定土地补偿费的处分规则，由于我国集体所有权的主体虚位，土地补偿费实际上被少数管理者所控制，农民利益极 的一个成员（2）土地征收对农地使用权人生活与生产经营的影响远胜于集体土地所有人（3）集体土地被征收后，对全体集体土地成员的影响是不同的。如果 ...
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所有权、集体所有权、土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等，它们体现了强烈的本土性。此外，物权法也适当吸收了英美法的有关经验，规定了浮动 物权的社会成本，载氏著： 《民事立法与公私法的接轨》，北京大学出版社2005年版。 [13]参见《最高人民法院关于审理盗窃案件具体应用法律若干问题的解释》第 ...
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所有权、集体所有权、土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等，它们体现了强烈的本土性。此外，物权法也适当吸收了英美法的有关经验，规定了浮动 物权的社会成本，载氏著： 《民事立法与公私法的接轨》，北京大学出版社2005年版。 [13]参见《最高人民法院关于审理盗窃案件具体应用法律若干问题的解释》第 ...
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主体越来越分离。所谓的国家所有权和集体所有权越来越成为法律上的一种虚拟化权利。因此，物权法只有扩大使用权主体的各项处分权能，方能使使用权与所有权最大限度地靠近 的财产问题可准予适用。民法通则中的财产法的规定的效力应低于物权法的效力。但担保法中关于担保物权的规定应予废止。这样才能解决立法体系上的矛盾，并 ...
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或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。《民法通则》第80条规定：土地不得买卖、出租、抵押或者以其他形式非法转让。 了，因此，集体所有权主体的缺位是一个假问题，由服从国家意志的乡里中间层填补这一缺位也不是什么问题，如果他们代表的是国家，如果农民与他们之间的 ...
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以求教于同仁。 二、《土地管理法》与《物权法》关于土地物权体系的比校 在《物权法》之下，土地上的物权体系包括土地所有权和土地用益物权、土地担保物权。其中 未设立土地承包经营权的农用地毕竟很少，就此类地的利用关系无需再规定一种新的物权类型。 第二，将农用地使用权规定为一种新的物权类型，就应当明确规定这种 ...
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土地所有权的建立涉及政治体制问题和宪法修改问题，所以不能更动。而农民集体的土地所有权，现在不但发挥着巨大的经济功能，而且还发挥着对八亿多农民的生存 走以土地所有权进入市场为基础的道路。 关于土地使用权我国以土地使用权进入市场为基础来构筑整个社会土地权利休系，已经有比较成功的经验。比如，法律明确规定划拨 ...
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