阶段原告向法院起诉，应不属法院受理范围（对此，《最高院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》（下简称 “涉农司法解释”）第一条也明确 法治的基本要求，“法院不得拒绝裁判”、“司法是权利救济的最后一道防线”。对于民事纠纷，立法机关无明文禁止的法院即应当受理并依法做出裁判。在人民法院不断拓宽 ...
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。保护农民的财产权需要相关法律制度设计的保障。针对我国现实生活中大量存在着农村集体经济组织、村民委员会或者其负责人违反法定程序、民主议事程序以及恣意行使权力等 相同的裁判结果。对于该做法的原因，笔者在《北京市高级人民法院关于审理农村土地承包纠纷案件若干问题的指导意见的说明》中似乎找到了答案，该说明指出 ...
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产权房[8]现象就存在诸多法律问题。其中，在宅基地使用权发生变动时产生的纠纷就不断增加。也正是如此，国土资源部专门下发通知，要求进一步加快宅基地使用权登记 ，《国家行政学院学报》2011 年第 1 期。 [5]陈小君等：《农村土地法律制度的现实考察与研究中国十省调研报告书》，法律出版社 2010 年版 ...
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审判委员会第1346次会议通过，自2005年9月1日起施行的《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第一条规定了下列涉及 ，人民法院应当告知其向有关行政主管部门申请解决。集体经济组织成员就用于分配的土地补偿费数额提起民事诉讼的，人民法院不予受理。该解释则进一步为此类民事案件的 ...
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，而没有明确提出通过合同来保护当事人 农民的利益；合同书的条款大多是由专门的农村集体经济承包合同监管部门拟订或监制的，而监管部门则是其上级行政机关的代表，作为 农村土地承包法》第51条].根据该条规定，行政调解是农村土地承包合同纠纷的一种解决方式，只有在调解、协商不成或争议双方不愿调解、协商的情况下， ...
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案件适用法律问题的解释》第1条关于人民法院应当受理的农村土地承包纠纷的第(二)项规定了承包经营权侵权纠纷。其侵权行为形式主要是干涉承包人的生产自主权， 属于对承包经营权的补偿利益，补偿直接归属于承包经营权人；后者属于对集体土地所有权的补偿费，需要在集体成员之间分配。目前侵害集体成员的集体收益分配权主要 ...
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近年来，一些地方借开发区、工业园、城市扩建之名大量征用农村土地，在征地过程中产生很多土地纠纷。在土地被征用之后，由于在征地补偿数额上产生分歧， 社会的和谐稳定。 二是严格落实司法为民，依法调节涉农各类经济关系，促进农村经济健康发展。 人民法院必须把加强审判工作和保障社会主义经济建设结合起来。人民法院在 ...
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。近年来，在推进在城市建设的进程中土地征收和农村房屋拆迁大规模地开展着，失地农民的拆迁矛盾凸现，征地拆迁行政纠纷也成为行政诉讼中最尖锐、最难化解 行政案件数量，征地拆迁案件成为当前行政审判的工作重点和审理难点。其中，群体性纠纷的百分比远远高于其他类型的行政诉讼，但协调成功的百分比又远远低于其他类型案件 ...
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；2、承包方放弃了统一安置。《广西壮族自治区高级人民法院关于严格执行最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释的通知》规定因安置补助费分配 及青苗的所有者所有。如果直接依据《物权法》第一百三十二条规定判决土地补偿费应归承包经营权人所有，不仅否定了双层经营体制，还完全否定了集体经济 ...
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、审理农村房屋买卖纠纷的法律困境 （一）目前针对农村房屋买卖合同的两种观点 1.农村房屋买卖合同无效论 这种观点认为，依据房屋必须建立在土地之上这 到宅基地使用权，宅基地使用权的有限性必然会体现在房屋的市场价值中。由此，农村村民在房屋买卖中将宅基地使用权的福利性货币化，实现了宅基地使用权的收益权能，这 ...
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