方面。县域律师通过诉讼和非诉讼代理、法律咨询等方式，为农村土地使用权流转、土地征用补偿安置、宅基地使用、税费改革、抵制不合理摊派等提供法律服务，制止各种 村民委员会的法律服务工作，宣传落实《农业法》、《村民委员会组织法》、《农村土地承包法》等涉农法律法规，促进基层政权组织依法行政，不断增强广大农民的 ...
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通过制定物权法，明确并保护私人所有权、业主的建筑物区分所有权、土地承包经营权、宅基地使用权，以维护人民群众的切身利益，激发人们创造财富的活力，促进社会和谐。 依照下列规定行使所有权：（1）属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会代表集体行使所有权；（2）分别属于村内两个以上农民集体所有的， ...
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我国的宪法第十条规定：城市的土地属于国家所有，农村和城市郊区的土地，除法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有，宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。而集体所有制 维护自身利益，若以后遇到国家征收，按规定也只补偿给所有权人即村集体和村民。此外，这些小产权房很可能因违法而被强行拆除或没收。总之购买人的 ...
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意义上的物权法， 如《民法通则》、《担保法》、《土地管理法》、《农村土地承包法》、《城市房地产管理法》等都在不同层面上实质地调整着 。通过制定物权法， 明确并保护私人所有权、业主的建筑物区分所有权、土地承包经营权、宅基地使用权， 以维护人民群众的切身利益， 激发人们创造财富的活力， 促进社会和谐。 ...
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来看，在农村等地区，群众间的纠纷主要集中在婚姻家庭和继承纠纷、劳务合同纠纷、交通事故和工伤事故引起的权利义务较为明确的损害赔偿纠纷、宅基地和 人民调解委员会的工作。《人民调解委员会组织条例》第二条规定，人民调解委员会是村民委员会和居民委员会下设的调解民间纠纷的群众性组织，在基层人民政府和基层人民法院的 ...
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。这是因为国家建设征用土地法律关系的主体——国家，土地被征用的集体组织（农村集体经济组织或者村民委员会）的地位是不平等的。土地征用法律关系的产生并非基于双方的 费用、新的工作的前期费用以及农地中一些尚未折旧完毕的投资，对农村建设用地（如宅基地）则还包括建筑物的补偿费。3、合理分配土地征用补偿收益，明确 ...
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施工的建筑；（三）擅自改建、加建的建筑；（四）农村经济组织的非农建设用地或村民自用宅基地非法转让兴建的建筑；特区内城市化的居民委员会或股份合作公司的非农业用地非法转让兴建的建筑；（五）农村经济组织的非农业用地或村民自用宅基地违反城市规划或超过市政府规定标准的建筑；（六）擅自改变工业厂房、住宅 ...
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也属于集体所有。通过以上规定可以看出，土地所有权、除由法律规定为集体所有的农村或郊区土地、宅基地、自留山之外，均为国家所有；使用权则由有关政府批准划拨、有偿转让而 很多当事人在维权过程中走很多弯路。例如，在原告灵川县某乡某村民小组与被告灵川县某乡某村民小组等七名被告确认合同无效纠纷一案中，因原、被告 ...
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施工的建筑；（3）擅自改建、加建的建筑；（4）农村经济组织的非农建设用地或村民自用宅基地非法转让兴建的建筑；特区内城市化的居民委员会或股份合作公司的非农业用地非法转让兴建的建筑；（5）农村经济组织的非农业用地或村民自用宅基地违反城市规划或超过市政府规定标准的建筑；6）擅自改变工业厂房、住宅和 ...
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岁的齐郝（化名）与其八旬老父齐宏（化名）是昌平区某村村民，齐家在村里共有两块宅基地，一块由齐宏和老伴使用，另一块则在齐郝爷爷去世后由齐郝 同住一村，但十多年都无来往。上世纪90年代初，原昌平县在全县范围内开展农村宅基地确权登记发证工作。根据当时的确权和逐级审批，1998年11月，原昌平县政府经过测量为 ...
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