作证。对本案附带民事部分，经过阅卷、调查，听取当事人、诉讼代理人的意见，进行了不开庭审理。现已审理终结。 原判认定：2014年7月，山东源大工贸有限公司（ 1日先付25万元，余下房款11月2日还该房贷款10万元，卖方给买方办理过户手续。11月1日赵某1账户向苏某账户汇款35万元。 10.冠县公安局出具 ...
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意见： 一、凡涉案住房在限购区域内且住房限购政策实施时尚未办理过户登记申请手续，原告以履行房屋买卖合同、以房抵债协议等为由提起民事诉讼，请求被告 月1日起施行。 附件： 1.提交《购房资格证明》告知书 2.购房资格证明 3.不具备购房资格告知书 附件1 提交《购房资格证明》告知书 因涉案住房属于住房限 ...
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张某不是善意第三人根据《物权法》的规定，结合本案，王某已经向胡某交付了车辆，即使未到有关部门进行所有权变更登记，胡某仍取得车辆的所有权，成为轿车的所有权 上，胡某已支付全部车款，并且实际占有该车辆，已经依法取得了该车辆的所有权，且对未办理车辆过户手续不存在过错。故请求人民法院依法解除对交易车辆的冻结。...
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手续办妥后再付剩下的126800元；宅基地转让协议约定了违约金条款：如果被告违约必须在转让价格金额231800元的基础上双倍赔偿给原告；如果原告违约， 及要求返还预付买卖宅基地订金105000元，理由充分，予以支持。2、由于被告未办理土地过户手续，导致原告不能实现合同目的，已构成违约，被告应当承担协议 ...
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合同并办理了预告登记，出卖方就无法再设定抵押并办理抵押权登记，也不能再另行处分房屋，大大降低了出卖方恶意损害买受人利益的风险。同时，由于预告登记请求权具有 专用托管账户中，待买卖双方办理完产权交割手续后，再解冻资金，而不要直接将首付款及后续房款直接给付出卖方。最后，千万要记得：及时过户是法则！（丁珈） ...
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失效。法院在处置查封财产过程中需要有关单位协助办理过户手续，在查封财产因查封法院拍卖全部处理的情况下，排列在后的轮候查封就不可能生效，因此也不存在 相关法律、法规、政策的限制需多方协调等客观原因外，查封财产拍卖、变卖后满足不了本案债权的清偿要求，在先查封的法院基于地方保护主义的考虑，对查封财产不予处理 ...
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饮酒、服用国家管制的精神药品或者麻醉药品，或者患有妨碍安全驾驶机动车的疾病等依法不能驾驶机动车的；(四)其它应当认定机动车所有人或者管理人有过错的。12、挂靠车辆 条的规定，应该由实际受让人来承担，第二种情况，就是多次转让均为办理过户手续的，根据司法解释的规定，由最后一次转让并交付的受让人承担赔偿责任 ...
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产权证后的3年内，不得转让、抵押。现在各个区对该规定在实际操作中的把握不太一样，有的区仍按大产证、动迁协议满三年；有的区要求小产证 8月份之前，各个区房地产交易中心根据法院过户的判决还是办理交易过户手续。 上海市动迁房由五年后过户改为三年后过户，根据上海市动迁房过户细则的规定要求签订动迁协议满三年并且 ...
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产权证后的3年内，不得转让、抵押。现在各个区对该规定在实际操作中的把握不太一样，有的区仍按大产证、动迁协议满三年；有的区要求小产证 8月份之前，各个区房地产交易中心根据法院过户的判决还是办理交易过户手续。 上海市动迁房由五年后过户改为三年后过户，根据上海市动迁房过户细则的规定要求签订动迁协议满三年并且 ...
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能生效，也就不能发生房屋所有权转移的法律效果。即使房屋已实际交付也属无效。故只要买主没有正式办理登记过户手续，即使卖方已收取了房价款，并且 管理法))的规定，下列房地产不得转让(包括买卖)： (1)以出让方式取得土地使用权的，不符合转让房地产条件的。 (2)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其 ...
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