，购房者可以解除合同退房。 面对开发商欺诈购房者可获何偿 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第八条规定：具有下列情形之一， 可以要求开发商承担不超过购房款一倍的惩罚性赔偿。 第九条规定：出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买 ...
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知识，购房时一不小心就会出现合同纠纷。其中，一房多卖就是一个频繁出现的买卖合同纠纷问题。那么，遇到一房二卖的时候该怎么办？北京诵盈律师事务所杨 的几方买房人可以依据有关事实要求买受人提供予以赔偿。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定：“具有下列情形之一，导致 ...
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的，购房者可以解除合同退房。面对开发商欺诈购房者可获何偿《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定：具有下列情形之一， 为拆迁补偿安置房屋的事实;（三）出卖人与第三人恶意串通，另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用，导致购房人无法取得房屋;关于开发商欺诈合同违约，以 ...
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要求确认与被告湖北威利房地产开发有限公司于2004年7月20日签署的《武汉市商品房买卖合同》合法有效的诉讼请求，本院予以支持。原告已付清全部购房款，被告本 交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权 ...
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期间，该房屋未办理房屋产权过户手续。郑某提起诉讼，请求判令：解除《商品房买卖合同》；2、A公司返还郑某已付购房款5035400元及利息2593280.03元 与A公司之间的合同已无法继续履行。因此，郑某与A公司之间的《商品房买卖合同》应予解除。律师说法：如何认定本案的违约行为根据《最高人民法院关于审理 ...
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运作模式以及运作过程来看，主要涉及到下列三种法律关系：一是开发商与业主之间商品房买卖法律关系；二是开发商（商业管理公司）与业主之间的房屋租赁法律关系或 2、有关“售后返租”的法律规定（1）建设部2001年6月1日实施的《商品房销售管理办法》第十一条规定“房地产开发企业不得采取售后包租或变相售后包租的 ...
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情形，但实际上，法院在裁判时除了强调消费者的谨慎义务外，偏向于从严认定商品房买卖中的欺诈行为，对该解释情形外的其他虚假宣传行为并不认定欺诈，而 武汉市中级人民法院（2012）鄂武汉中民二终字第00295号民事判决书。 (41)《商品房买卖合同解释》第8条、第9条。 (42)深圳市罗湖区（2003）深罗 ...
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情形，但实际上，法院在裁判时除了强调消费者的谨慎义务外，偏向于从严认定商品房买卖中的欺诈行为，对该解释情形外的其他虚假宣传行为并不认定欺诈，而 武汉市中级人民法院（2012）鄂武汉中民二终字第00295号民事判决书。 (41)《商品房买卖合同解释》第8条、第9条。 (42)深圳市罗湖区（2003）深罗 ...
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的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以 地段同类房屋租金标准确定。诚实信用原则是民商事领域的一项基本原则，房屋买卖合同的双方当事人应严格按照合同的约定履行义务。出卖人交付使用的房屋套 ...
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合同，亦应视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任”。该司法解释是在商品房虚假广告泛滥并直接影响购房消费者利益的大背景下出台的，满足了现实社会的 上的责任等。司法实践中也有这样的判例。如北京市海淀区人民法院审理的两起商品房买卖合同纠纷案件中，均存在邀请人错误叙述交易条件或保障性条件，在要约人据此 ...
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