包括代位权纠纷案件、撤销权纠纷案件、买卖合同纠纷案件、房地产开发经营合同纠纷案件（土地使用权转让合同纠纷、商品房预售合同纠纷、房屋拆迁合同纠纷等）、 的律师代为申请执行时，比照民事案件的要求办理委托手续。 当事人申请强制执行之前，必须取得执行申请权登记。登记后案件移送执行局，由执行局调查被执行人的财产 ...
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刘某与秦某为夫妻，婚后购买商品房一套，但仅登记在妻子秦某一人名下。2002年秦某与第三人何某签订了房屋买卖合同，何某依约支付了全部房款 人出示其配偶委托出卖人代办一切交易手续的委托书或者同意出售房屋的书面声明，以保证交易的安全。实在不行，最好约定大部分房款在办理产权过户登记以后再支付，否则，如果在过户 ...
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条款。由此可见，所谓充分尊重当事人的意思自治只是形式上的，而实际上，对于未申请续期、地上物的处理问题等，相对人几无磋商谈判机会。如此， 取得，土地使用者应依照规定办理土地使用权注销登记手续，交换土地使用证。 [48] GF-2000-2601第27条规定：土地出让期限届满，受让人未申请续期的，本合同项 ...
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二手房买卖日趋频繁，由于购买二手房要比购买新商品房复杂，由此引发的二手房买卖纠纷也屡见不鲜。究其原因，大多数是因为购买者在买房时为图省事、怕麻烦，忽视对房屋 的审查，以及为少交税费，未及时办理产权过户登记手续所致。因此，笔者提醒准备购买二手房的消费者要注意从以下几个方面对买卖房屋的权属等进行审查： 一 ...
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规定不动产物权的变更、转让经依法登记后发生效力，未经登记，不发生法律效力。未办理产权过户手续的房屋，与已办理产权过户手续的房屋相比不具有完整意义的 的差额计算。实际操作中，此类犯罪多数涉及房地产开发企业或个人，他们确定的商品房销售价格随着市场变化、政策调控时常被动，而且销售过程中又可能出现最低优惠价格 ...
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》)第1条第2款规定:基于与建设单位之间的商品房买卖民事法律行为，已经合法占有建筑物专有部分，但尚未依法办理所有权登记的人，可以认定为物权法第六章所称的 认定为业主。在本案中，业主不仅支付了购买其商铺的房款，而且已经办理了过户登记手续，其无疑享有商铺这一不动产的建筑物区分所有权，包括专有权等具体权利。 ...
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按揭手续，直接将房屋处理归非贷款方所有，则势必要办理所有权人的变更登记手续，而作为抵押权人的银行，很可能会以借款人的偿还能力降低为由，要求提前 正经历离婚诉讼，如何行使其债权人的权利呢？因按揭贷款的用途是支付购房款，商品房买卖合同标的物也是按揭贷款担保合同抵押物，房屋所有权的归属造成抵押物归宿及抵押权 ...
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规定不动产物权的变更、转让经依法登记后发生效力，未经登记，不发生法律效力。未办理产权过户手续的房屋，与已办理产权过户手续的房屋相比不具有完整意义的 的差额计算。实际操作中，此类犯罪多数涉及房地产开发企业或个人，他们确定的商品房销售价格随着市场变化、政策调控时常被动，而且销售过程中又可能出现最低优惠价格 ...
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起向原告支付逾期交房违约金。 在商品房买卖交易中，开发商应当按照合同约定全面履行自身义务，在保障房屋质量的前提下，坚守诚信，按照合同约定的时间交房，并履行交付相关手续材料、协助办理房屋登记等义务，如出现逾期交房、逾期办证、房屋质量不符合要求等问题时，应承担违约责任或损害 ...
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先生同居。2000年，王女士与前夫离婚。2003年，郑先生出资以王女士名义签订商品房买卖合同，购买了1号房屋。2004年，王女士取得所有权证。2007年，郑先生 处理。 本案被继承人邢某与刘某同居后，直至2014年邢某去世，都未补办结婚登记手续，故刘某与邢某之间不成立事实婚姻关系，无法以配偶的身份取得 ...
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