和不利因素，通过这种前瞻性的预测展开分析法学以及社会法学上的批判，尽早发现问题，弥补作为法律制度文明中居于中心地位 的民法典可能出现的不足。 二、民法典 各类合同分别制定出标准示范合同（类似于建设部与国家工商行政管理局共同起草的商品房买卖合同的示范合同），并且把这些标准示范合同都直接附于合同法法律文本 ...
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责任。 最高人民法院2007年1月17日公布了关于审理不正当竞争民事案件应用法律若干问题的解释，首次明确了虚假宣传这种不正当竞争行为的内涵。该司法解释规定，以 表示时，如对商品房、农副产品以及营利性服务的质量作虚假表示的，就无法根据《质量法》予以处罚。 2、转致适用《消法》第50条的规定问题。从现行 ...
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对方陷入错误而做出非真实意思表示的行为。最高人民法院《关于贯彻执行民法通则若干问题的意见》第68条指出：一方当事人故意告知对方虚假情况，或者故意隐瞒真实情况 型。隐瞒产品质量低劣、假冒货或者滞销品、过期失效品等真实情况，作虚假的名不符实的宣传，引诱消费者受骗上当。如无锡某房地产开发商，在商品房预售前打 ...
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差异。物质产品，例如，各种食品、饮料、化妆品、药品、服装、饰品、家用电器、汽车、商品房等，是有体、有形的，是看得见、摸得着的，法律上称为有体物 ，却没有哪一个国家制定所谓《精神产品质量法》，规定精神产品的质量标准并规定所谓不合格精神产品的法律责任。 问题二：能够说精神产品生产与法律无关吗？ 当然不能说 ...
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\7家境内上市股票办理现场监督公证和法律服务；积极介入房地产领域，办理了大量商品房预售，房屋提资、抵押，按揭贷款等合同公证；及时介入劳务市场，为涉外 有规可依、有章可循。考勤、考核、业务程序、财务收支、档案管理、办证质量奖惩等 +# 项规章制度汇编成册发至每位公证人员手中；同时，为树立公证队伍的良好 ...
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同时对该工程设定了担保物权，对于工程拍卖所得价款究竟谁更优先受偿的问题，从《合同法》的立法背景可知，第286条款指的就是法定抵押权，在法定 能发生承包人法定抵押权与消费者权利的冲突。根据《城市房地产管理法》第44条规定“商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理 ...
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购房者转而另行以低价购买其认为质量较好，房价又便宜的住房而不履行原按揭贷款合同。二、住房按揭贷款纠纷案审理中应注意的几个问题1、注意区分按揭贷款纠纷 ；采用按揭方法比一般的担保贷款条件严格。以香港法律为例，房地产商以按揭方法出售商品房，必须具备的条件多达18项；而中国人民银行于1997年4月28日颁发 ...
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显然是银行界所不愿接受的。二是工程拍卖权与消费者权益的保护问题。如果建设工程项目为商品房，且在项目竣工之前开发商（发包人）已经分别与消费者订立房屋买卖 ，原则上应该在竣工以后才能行使法定抵押权，因为只有在工程竣工后，工程的全部质量情况才能判明，整个债权的数额才能确定。如果一发生拖欠就行使权利，再发生再 ...
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就各类合同分别制定出标准示范合同（类似于建设部与国家工商行政管理局共同起草的“商品房买卖合同”的示范合同），并且把这些标准示范合同都直接附于合同法法律文本 要制定的是自己国家的民法典，所以着眼点应该放在解决中国目前民事生活中的实际问题，能否“引领潮流”应该未来人们的评判。因此，过早给未来的民法典戴上一 ...
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原迁出的居民会回搬，回搬率目前看为20~30%；更大量的是购买商品房的新居民的迁入，估计将有3万左右人口，对于一个仅1.09平方千米 两词在同一意义上使用。[10]穆光宗：《中国人口素质问题研究》[11]陈剑：“中国人口生活质量比较研究”课题组1992.传统“三要素”论，另加“思想道德素质”，北京大学 ...
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