相应权利的法律后果。[10]易言之，知识产权本来就不符合适用取得时效的条件，亦不可能先占；使用无主知识产权这一范畴不致于使人一听到无主就一定 由市版权局代表国家行使。市版权局按照本条第一款、第二款规定代为行使作品的使用权和获得报酬权的，应当提前发布公告，并将作品使用报酬上交国库。 关于商标权，我国现行 ...
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宜采对抗主义，而特殊动产物权变动宜采登记要件主义，如各种交通运输工具、动产抵押等。后者可由物权法或特别法作出另外规定。 物权公示对第三人的效力， 以现行的以营造建筑物、种植树木为目的的土地使用权、宅基地使用权及造林权为基础。对地上权，应规定如下内容：地上权的定义、设定、取得、期限、消灭、地上权人的权利 ...
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出质人的住所有助于更好地识别出质人，同时，也为相关程序的设计和转换提供了前提条件，如由地方登记制转换为中央登记制等。在声明登记制度之下，所登记的 应当由当事人共同申请，但有下列情形之一的，可以单方申请：（一）土地总登记；（二）国有土地使用权、集体土地所有权、集体土地使用权的初始登记；（三）因继承或者 ...
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效果。善意取得便是以登记公示推定力与公信力为其理论基础的。 二、不动产善意取得制度的适用条件 （一）、转让人无权处分 无权处分是指无处分权人未经处分权 条及《担保法》34条土地使用权得为转让、抵押，其方式主要为买卖、设定抵押权或其他合法方式。由此可见，国有土地使用权得为不动产善意取得的标的物。但应注意 ...
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有关规定，取得了有关主管部门的许可。「常见问题」实践中，有些项目的建设用地是以划拨方式取得的，根据国务院《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定 ，但没有约定违约责任。而且实践中，由于买方对按揭贷款的条件知之甚少，卖方售楼人员也没有给予必要的介绍，致使签订购房合同后无法办妥按揭贷款，给双方造成 ...
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存在的划拨地权则可一分为二，分别对待。其中作为公益事业用途的划拨地权，在未取得有权机关审批或抵押的情况下，法院也不得直接执行。但是，作为历史遗留下来 拟处置地权进行评估。 3、地价评估结果和处置方案报有权的土管部门确认和审批，提交裁定书、土地使用权证书或土地权属证明。 4、经批后，当事人即可组织对地产 ...
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，业主如欲提前还贷可事先咨询银行有关手续、费用等对于房地产商交房不符合交房条件，很多购房人并不采取行动，天真地认为房地产商违约了就理所当然会按合同约定进行赔偿或 没有算入容积率内，这就意味着停车场和小区的花园等一样，是作为小区的附属物存在的。而《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第24条规定，地上 ...
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使用权不能用作财产进行抵押。 《刑法》对非法转让土地的处罚十分严厉：以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，情节严重的，处3年以下 种歧视。 因此，笔者认为，对农民的住房及宅基地的转让，可与城镇国有土地转让同等待遇，但转让后的土地所有权性质不变。 六、宅基地使用权可以转让和继承的几个 ...
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有关规定，取得了有关主管部门的许可。「常见问题」实践中，有些项目的建设用地是以划拨方式取得的，根据国务院《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定 ，但没有约定违约责任。而且实践中，由于买方对按揭贷款的条件知之甚少，卖方售楼人员也没有给予必要的介绍，致使签订购房合同后无法办妥按揭贷款，给双方造成 ...
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宜采对抗主义，而特殊动产物权变动宜采登记要件主义，如各种交通运输工具、动产抵押等。后者可由物权法或特别法作出另外规定。物权公示对第三人的效力， 以现行的以营造建筑物、种植树木为目的的土地使用权、宅基地使用权及造林权为基础。对地上权，应规定如下内容：地上权的定义、设定、取得、期限、消灭、地上权人的权利 ...
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