是房屋。房屋作为不动产，在原有登记的情况下属于谁就是谁的，除非是有证据，证据期间是有所变化的。离婚后的夫妻大部分争吵的也就是此种原因，闹上 判决由当事人使用”及房屋取得完全所有权后的另行诉讼使得没有取得使用资格的人在某种意义上丧失了对房屋的“所有”。6.房屋增值部分的房产分配处理房地产因其土地的稀缺性 ...
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的初衷。还有人则认为，自动续期并非意味着没有任何条件，也不意味着不再缴纳土地使用费。在此情况下，明确自动续期在法律上的意义就成为理解物权法有关规定且依法解决问题 完成权属的延展或变化。对此，土地管理法第十一条第二款，城市房地产管理法第五十九条、第六十条以及城镇国有土地转让和出让暂行条例第十六条都有明确 ...
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，共有物涉及不动产时，是异常严格的，没有共同共有人一致意见，是不发生物权变动效力的。但是，在按份共有的情况下，经过2/3以上份额多数人同意 ，其应当共同共有人全体同意才能处分。对于不动产的处分权，《城市房地产管理法》第37条规定以下房地产不得转让：“……（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的……” ...
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上作出的折衷选择，但这并不能弥除登记错误的发生。由于当事人的原因或者登记机构的原因，都可能发生登记错误的情况。物权法第二十一条对登记错误发生的原因 造成损害的，行政机关才承担相应的赔偿义务。因此在登记机构履行了必要的审查义务后，在没有违反相关法律法规的情形下发生登记错误，此时登记机构不承担赔偿责任。 ...
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的，可以变更或解除合同。房地产公司是在作为合同基础的客观情况下发生了非当初所能预见的根本性变化如按原合同履行显失公平的情况下，而提出对原协议价格 的作用，都会推波助澜，因为在此情况下，连一个约束法官的最基本的框架都不存在了。 （三）认为不可抗力可以涵盖情势变更，因此没有必要在不可抗力之外再规定情势变更 ...
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建筑面积的重置价格结合成新结算”。但按此标准所作的补偿，实际上是房屋的残存价值，而不是房地产的市场价值，远不足以购买经济适用房或商品房，所以被拆迁人 拆迁方案和拆迁补偿安置资金足额到位证明等要件的情况下，为拆迁人发放《房屋拆迁许可证》；在没有按规定程序举行听证的情况下，对11户被拆迁人下达强制拆迁执行 ...
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被认可。发承包双方在合同中对上述事项的期限没有明确约定的，可认为其约定期限均为28日。” 第三，在建设工程未经竣工验收的情况下，发包人擅自使用的 之日由受让人承担，但转让当事人另有约定的除外。”而《上海市房地产转让办法》第21条则规定：“房地产的风险责任，自房地产权利转移之日起由转让人转移给受让人，但 ...
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二审：（2006）西民四终字第288号 【案情】原告：陕西省西安市建筑工程总公司房地产开发公司（以下简称市建房地产公司）。被告：周钱浩，西安达世杰房地产开发 浩、南京益来公司是否直接享有达世杰公司股东会80%股东表决权；在达世杰公司股东会未形成决议的情况下，周钱浩能否直接以达世杰公司名义对外签订该协议 ...
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之间的矛盾冲突。当前，小产权房问题主要表现为: 一是面积巨大。据全国工商联房地产商会统计，1995－2010年间全国小产权房竣工建筑面积累计达到 7.6 亿平方米， 的态度，其效果不佳，在现阶段如不加大执法力度难以奏效；二是“疏”，即根据实际情况，对没有占用耕地、符合规划的建设项目，确认其集体建设用地 ...
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的证明。审判实践中，不能过分强调保护投资者的利益而忽视国家对该领域的监督管理，对于当事人无房地产经营资格的，应确认合同无效。 （3）开发商未取得预售 的规定酌定处理。 37、关于办证义务。在合同没有特别约定的情况下，开发商负有办证义务。买受人在合同约定的或者法律规定的办证期间内未取得房屋权属证书的，如 ...
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