约定后者以800万余元购买前者厂房，因应与政府有关单位需要而起草的任何合同，均以此合同为准。嗣后，因日用品公司主张以双方在房管局所签存量房买卖 按中国人民银行逾期贷款利率标准计算的数额。判决日用品公司支付器材公司购房款400万余元，并按日万分之一标准支付逾期利息。 实务要点：为逃避税收而签订房屋买卖 ...
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称：1999年3月1日，我公司与某大厦公司在《外销商品房预售契约》中约定：我公司购买某大厦的G01单位，建筑面积为105．62平方米，每 贷款利率或按照中国人民银行外汇贷款利率计算。同时约定：双方同意上述预售房屋售价为每建筑平方米2800美元，价款合计为295736美元。某公司同意在双方签订预售契约后 ...
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是房屋还是购房款父母出全资以其已婚子女的名义购买并已向子女作出赠与之意思表示的房屋，应视为父母对子女的赠与。在房屋未交付使用且产权登记尚未完成前，作为 的合作开发房地产合同。合同还约定，终止履行后接受出资一方返还出资方投资款本金及按同期银行贷款利率四倍支付利息，依据合同法第九十七条、第九十八条规定，此 ...
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产权过户、交纳相关税费，协助买方以买方的名义办理银行贷款，代收房款等一切相关事宜；（2）王某、孙某的结婚证复印件、诉争房屋原购房合同复印件、产权证复印件。孙小 在房管部门的备案材料中也附有公证委托书，而李某在再次购买诉争房屋时，在没见到孙小某出示任何授权的情况下就与其签订《售房合同》，法院无法认定其有 ...
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租金支付方式等因素作为形成心证的参考。标签：执行｜房屋｜租赁合同｜规避执行案情简介：2008年，谢某以其房屋为贸易公司向银行贷款提供抵押担保。2013年，银行依 案涉房屋由其占有并装修，但经审查发现，装修及购买家具均由谢某实施，蔡某主张实际占有房屋依据不足，租赁权不能成立。蔡某举证尚不能达到高度盖然性 ...
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2016年1月，陈先生和李先生签订了《商品房买卖合同》，合同约定陈先生购买李先生的一套商品房，房款总额50万元。合同签订当天，陈先生支付了5万元定金 出卖人原因造成，在买受人交纳全部购房款的情况下，未能如期取得房屋，给其造成一定经济损失，因双方约定的违约金标准明显低于中国人民银行同期同类贷款利息，买受 ...
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2009年4月22日，余某（并代余某某）与案外人签订《上海市房地产买卖合同》，以91万元的价格购买系争房屋，江某某给过余某部分购房资金，房屋于2009年6 12月3日，殷某、骆某按约向余某支付共计186万元（其中银行贷款30万元），系争房屋于2014年12月12日核准登记于殷某、骆某名下。2015年1 ...
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着合同和注销备案登记表去房地局办理该房屋的注销手续；4、注销完成后由买方和开发商签署新的商品房买卖合同，再到房管局重新备案。注意事项：1、房子必须还清银行贷款2、更名必须取得开发商的同意3、买方不能再按揭了，必须全款购买这种方式的优点是手续比较简单，且整个过程没有税费。缺点是不 ...
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无效。 债务人以抵押物清偿债务时，如果一项抵押物有数个抵押权人的，应当按照设定抵押权的先后顺序受偿。 １１６．有要求清偿银行贷款和其他债权等数个债权人的 应提前三个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权；出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。 １１９．承租户以 ...
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企业法等有关规定办理。31、由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。32、双方对夫妻共同财产 一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能 ...
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