物和买卖合同的客体。标的物只是给付的内容之一，不是债权的客体。许多买卖合同在成立时标的物尚不存在，但这并不影响债权的成立。说债权也设定于物上是 ，将所谓的担保物权放在物权法中不仅不合逻辑，而且近乎荒唐。例如，所谓权利质押中的知识产权，其客体不是物而是知识，为何能将其放在物权中？为何不将其称之为担保知识 ...
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的范围并不一致。虽然我国民法学界普遍认为民法涵盖商法，但民法草案并未包括知识产权、破产法、票据法、海商法、信托法以及证券法等内容，而这些方面的法律适用问题 与之有最密切联系国家的法律：（1）国际货物买卖合同，适用合同订立时卖方营业所所在地法。如果合同根据买方提出的条件在买方营业所所在地订立，或者卖方在 ...
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质押物质押期间的处分如《民法典》第444条关于以注册商标专用权、专利权、商标权等知识产权中的财产权出质的，其出质后的处分行为进行了限制，以及该法第445条 房产所有权或获得对房产所有权变价的优先受偿权等，则此以买卖合同之名所表达的法律关系实质，就是以房屋所有权让与担保借款债权的偿还；还如租赁关系，也有 ...
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动产所有权的移转， 应移转占有。不动产所有权的移转， 以原因行为 （买卖合同） 、登记承诺和登记的合作为根据。我国立法采取意思主义+登记结合的 款关于住宅建设用地使用权自动续期规则的确立， 其理论预设就是：自动续期必然有利于房屋所有权人， 但立法者并未考虑到自动续期可能产生的负面效应。禁止农村宅基地 ...
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动产所有权的移转， 应移转占有。不动产所有权的移转， 以原因行为 （买卖合同） 、登记承诺和登记的合作为根据。我国立法采取意思主义+登记结合的 款关于住宅建设用地使用权自动续期规则的确立， 其理论预设就是：自动续期必然有利于房屋所有权人， 但立法者并未考虑到自动续期可能产生的负面效应。禁止农村宅基地 ...
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，前提条件是开发商的大产权证必须办下来，如果开发商的大产权证无法办理，也就无法进行产权分割，购房业主的小产权证自然是遥遥无期了。因此建议购房者在签署购房合同 现行法律中并未明确如何承担违约责任，因此，配套设备不能及时使用，目前主要依据合同约定来追究违约责任。房屋买卖双方在签订合同时，对于配套设备可以在 ...
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患，故本文试对该条款作相关分析，并提出一些自己观点建议。 关键词：物权法，产权归属小区，车位车库 随着我国改革开放不断深化，经济总量不断的提升，使得广大人民群众 ，必须先满足业主的需要。在业主没有满足需要前，开发商与业主以外的人订立的买卖合同应当是 无效的。从这点上看，再次说明了与优先购买权的区别。 ...
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的第十条对婚前购买的房产做了详细的规定，该法律条文指出，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于 ，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。对按揭房屋在婚后的增值，应考虑配偶一方参与还贷的实际情况，对其 ...
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地区分了不动产登记的实体法和程序法。从实体法方面来看，尽管不动产物权交易需要以债权合同和物权合意为基础，由于物权行为具有抽象性，物权变动的结果并不依赖于债权行为。 登记申请书》为例，该申请书共分三个部分：一是房屋位置、权属证书号以及房屋状况；二是房屋买卖有关的价款、契税、购房时间；三是双方申请人的信息 ...
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，他们是'可进可退'的劳动者，可进意味着他们可以进城务工，与用人单位形成劳动合同关系；可退意味着他们没有丧失农业生产资料，可以回乡务农。农民工因其亦工亦农的 公共利益的范畴是在法律框架下运作的基础。故而在房地产市场上，有所谓大产权和小产权之区分，且不管其合法性如何，自说其背后的土地征用制度以及土地使用 ...
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