，不该承担的义务却要无辜承担。为此，提出以下见解：（一）在签订建设工程勘察、设计合同中的陷阱与防范 1防范：核对清楚承包人，且审查承包人的工程建设 防范 1．在发包人、承包人条款方面 陷阱。 防范：核对清楚承包人，且审查承包人的工程建设资格和等级。 2．在质量条款方面 陷阱：质量条款笼统，不细化，出现 ...
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问题的解释》的规定，结合审判实践，笔者认为，在下列情形下，发包人应对建设工程质量缺陷承担责任： 一、发包人提供的设计本身有缺陷； 二、提供或者指定购买的 、建筑构配件、设备不符合强制性标准的； 三、肢解发包建设工程； 四、直接指定分包人分包专业工程； 五、将建设工程直接发包给不具有相应资质等级的单位。...
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隆动物药业公司诉朱学高劳动关系确认案 裁判要旨 具备用工主体资格的用人单位将工程发包给不具备用工主体资格的自然人，该自然人招用的劳动者为发包单位进行劳动并 争议的解决、劳动关系的产生、变更、消灭等方面的关系。现实生活中，工程违法承包、转包的情况时有发生，承包人、转包人不具有相关用工资质，却安排劳动者 ...
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并纠正施工管理中存在的问题，及时堵塞漏洞，降低成本，提高效益。 1、工程成本管理审查：通过对人工费、材料费、机械使用费、其他直接费、间接费等构成 无违反规定将其他费用列人人工费，使人工费超支加大。 (2)材料费审查：材料费是工程成本的主要组成部分，控制了材料支出，就有效控制了成本。审查材料物资消耗是否 ...
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，自2002年6月27日起施行。 2002年6月20日 最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复 （2002年6月11日最高人民法院审判委员会第1225 中，应当依照《中华人民共和国合同法》第二百八十六条的规定，认定建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。 二、消费者交付购买商品房的 ...
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工程合同中包工包辅料的合同，仍然属于劳务分包合同，不属于工程分包合同 这个问题涉及一类比较特殊的劳务分包合同，包工又包辅材的劳务分包合同。一般而言包工包料 ，例如，绑扎钢筋需要的铁丝、垫块之类。辅材一般在工程材料费用中占10%左右，因此，辅材不是工程用料的主要部分。包工包料实际上应该是指包工包主要材料 ...
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鉴定方式和所谓的据实结算的计价制度其合理性显然有待商榷。 笔者认为，在确认建设工程合同无效的情形下，正确的处理方式是应当适用司法解释第二条和第二十二条 招标价款获得了另行高价结算的不当利益。 也就是说，如果合同无效，实际施工人在其工程质量合格的前提下的最大权利范围是参照合同约定的价款要求支付，此类情形 ...
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则是控制成本和实现利润的基础，因此必须严格执行中标合同价格；（二），工程变更仅仅是合同条件，并没有报价！发包人应该控制变更，降低投资增加，而承包人 的费用增加、工期延误提出索赔或调整。 二，加强培养合同管理的综合型人才。建设工程合同履行的实质就是对实施阶段双方对次要要约的承诺的交换，因此承包人履行合同 ...
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是在处分银行资产时需要在拍卖成交后补充办理有关证照手续是常见的现象，其中在建工程，包括所谓烂尾楼等等，是常见的拍卖标的。本案中拍卖人在拍卖前对拍卖标的 不全等权利瑕疵，加以了明确的声明，且现行市场中对土地性质为划拨土地的在建工程（包括烂尾楼）的处置，以及通过人民法院法律文书直接抵偿给当事人的土地性质为 ...
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设计室外地坪标高至檐口滴水的垂直距离。３．面积：指按建筑面积计算规则计算的单位工程建筑面积。４．层数：指建筑物的分层数（含地下室）。但不计算建筑面积的 时，应按其主要使用功能（以建筑面积大小区分）确定取费标准。７．特殊建筑工程类别的确定须报市造价管理总站，由市造价管理总站依据施工图纸按有关技术参数确定 ...
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