质量保证书》中应当包括：ａ、工程质量监督部门核验的质量等级；ｂ、基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程：为设计文件规定的该工程的合理使用年限；ｃ、屋面 和安装注意事项；ｆ、门、窗类型，使用注意事项；ｇ、配电负荷；ｈ、承重墙、保留墙、防水层、阳台等部位注意事项的说明；ｉ、其他应说明的问题。...
//www.110.com/ziliao/article-201390.html -了解详情
资金投入者又是合作建房的施工者．还必须具有与该建筑物的施工、装饰等质量要求相符合的法定的建筑工程等级证书和相关的资格证书。 (3)作为合建合同的主体，虽都是 纠纷的问题。有的以资金投入的当事人。或在合同中有意回避这一问题。根本不写对新增部分如何分配；有的则在合同中仅明确以土地使用权作为投资的一方的分房 ...
//www.110.com/ziliao/article-180426.html -了解详情
、律师在房地产开发业务中的法律业务 律师在房地产开发中的作用主要体现在有可出现问题的事前预防，主要体现在以下几个方面： 1、前期阶段的作用 受委托律师对 原件，具体包括：规划验收批准文件；2建筑工程竣工验收备案表；房屋面积实测技术报告书；房屋为住宅的，还应查验《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。 ...
//www.110.com/ziliao/article-171906.html -了解详情
承担修复责任。 《解释》第十三条第二款所说的质量问题指的就是一般质量问题。即是指房屋地基基础工程和主体结构工程之外的、未严重影响购房人正常居住使用的质量问题 房屋建筑面积的。但在商品房销售中，出卖方已将有使用功能的露台面积计入房屋建筑面积，由此产生了面积误差要求赔偿的。此类纠纷不适用《解释》第１４条的 ...
//www.110.com/ziliao/article-151379.html -了解详情
日起三天之内，一次性付定金人民币１００万元，一个月后再付１００万元，余额在工程竣工验收交付使用一个月内付清。在原告付清房产转让款后五日内，双方到房产 维护社会稳定的原则是一致的。 第四、房屋建筑质量纠纷 房屋建筑质量纠纷近年有上升的趋势，笔者认为有关房屋质量问题并不能影响合同效力的认定，一般认为此问题 ...
//www.110.com/ziliao/article-149489.html -了解详情
保修期出现问题，就需要业主自己出资维修了。 2、对于房屋主体结构出现的质量问题，将严重影响到业主的正常居住甚至无法居住。所谓房屋主体结构，是指房屋的主要构件相互 这里包括两种情形：一种是房屋交付前未经验收或经验收不合格，未取得《建筑工程竣工验收备案表》，业主有权拒绝收房，由此引起的延期交房责任由开发商 ...
//www.110.com/ziliao/article-149330.html -了解详情
过程中主要是因出售方违约造成纠纷，如因商品房面积不足、质量存在瑕疵、出售方不出具发票、办理房产证等问题而发生纠纷。也有买房人未能如期支付房款，出让人 。预售款的收取往往随心所欲，对预售款收取比例缺乏控制。有的开发经营企业在工程设计图纸刚出来时就要求一次性交纳全额购房款。根据建设部的规定，预收商品房预售 ...
//www.110.com/ziliao/article-146305.html -了解详情
权利的唯一合法凭证的规定，并参照最高人民法院《关于适用〈中华人们共和国合同法〉若干问题的解释（一）》第九条法律、行政法规规定合同应当办理登记手续，当事人 及其处理结果如下： 该小区开发商申报该项目时，规划部门以《建筑工程规划设计要点通知书》要求，其规划建筑应按机动车0.2车位／户，非机动车2车位／户配 ...
//www.110.com/ziliao/article-143906.html -了解详情
法律责任。《协议书》同时规定了四建公司要解决王某工程施工中的主要技术问题，并要对工程质量和安全情况进行监督检查。 至案发时，建设方共拨付给 据杭州市西湖区人民检察院反映，王某在1994年7月至1995年3月担任诸暨市第一建筑工程公司杭州分公司杭州中医院教科病房楼工地负责人期间，采用了同样手段，获利70 ...
//www.110.com/ziliao/article-25538.html -了解详情
。至于“买卖说”亦有可推敲之处。根据“买卖说”，施工单位在完成了一部分建筑工程、并且建设方按约交付相应款项后，建设方才拥有了这一部分的所有权。事实上 的一部分就是“业主支付担保”内容。推行业主支付担保制度，不失为解决目前建筑市场上的拖欠工程款这一“老大难”问题的一剂良药，只是这一举措尚需细化，以便操作 ...
//www.110.com/ziliao/article-17391.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务