工程的单位应当持有依法取得的资质证书，并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程。禁止建筑施工企业超越本企业资质等级许可的业务范围或者以任何形式用其他建筑施工 第（一）、（二）项规定，承包人未取得建筑施工企业资质或超越资质等级签订建设工程施工合同以及没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义签订建设 ...
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=1 根据转包的概念并结合建设部体改法规司1996年颁发的(96)建法法字第14号《关于如何界定工程转包和分包问题的复函》的相关规定，转包具有下列法律特征： (1)转包人不履行建设工程合同全部义务，不履行施工、管理、技术指导等技术经济责任。转包人在承包工程后，并不成立项目 ...
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、工期和工程款等主要内容。虽然实际施工人签订的建设工程合同为无效合同，但是，合同中约定的内容仍然可以作为工程结算和分析过错责任的重要依据。比如《司法解释 项签证等能够证明实际完成工程量及索赔方面的证据。 第四、 收集证明已完工程质量符合合同约定，工期没有延误的证据；包括：开工日期、竣工日期、工期顺延和 ...
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，劳务分包企业属于建筑施工企业是有法律依据的。其次，劳务分包合同的性质属于建设工程施工合同。劳务作业分包是将简单劳动复杂劳动剥离出来单独进行承包施工的 超越本企业资质等级许可的业务范围或者以任何形式用其他建筑施工企业的名义承揽工程。禁止建筑施工企业以任何形式允许其他单位或者个人使用本企业的资质证书、 ...
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《认购房屋协议书》已经具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，且原告亦按照约定交付被告100000元购房款，该协议应当认定为商品房 预售应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证；（三）按提供预售的商品房计算，投入开发 ...
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规划许可证；(3)项目所在城市建设委员会批准的建设工程开工许可证等。 (四)政府职能部门的管理对房地产合同效力的影响 合作开发房地产，涉及到国有土地的合法使用及 ，一般应该判归享有土地使用权的一方所有，因此产生的损失，应当按照无效合同的处理原则，对各自的过错承担相应的法律责任；合作一方只是以土地使用者 ...
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合同自由，对风险幅度没有有效限制，法释[2004]14号《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十二条规定：当事人约定按照固定价 不宜直接参照判案。在我走访调查一些管理部门和施工企业时，他们大多认为在建设单位理解的情况下，双方可以通过和解参照执行。但我认为这种非制度化的 ...
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生产事故，保障人民群众生命和财产安全，根据《中华人民共和国安全生产法》、《建设工程安全生产管理条例》等法律、法规，结合水利工程 的特点，制定本规定。第二条 建设有关安全作业环境及安全施工措施等所需费用。工程承包合同中应当明确安全作业环境及安全施工措施所需费用。第九条项目法人应当组织编制保证安全生产的 ...
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人协商一致，明确其中一种解决争议方式。 第一，加强了电力企业建设工程合同管理防范工程承包法律风险 以四川省洪雅县城东电力有限公司与四川省地方建筑实业总公司等建筑 费用的用途，不盲目支付，被欺诈的可能性将极大降低。 第三，供用电合同纠纷的解决机制 电力企业作为民事主体身份与用电人订立合同时，应遵循公平 ...
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前开始下一个工序抢工期，这种行为必然会降低水泥的设计强度，必然会影响工程质量，违反国家标准甚至国家强制性标准。突破上述底线的，应当认定当事人另行签订了黑白 以上的价款、工期、质量标准不一致的黑合同，如建设工程经竣工验收合格，人民法院应当参照哪份黑合同约定结算工程价款？最高法院和地方人民法院对此做法不一 ...
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